O registro dos direitos na residência e, em parte , ... Sobre o qual é construído
- Não há disputa de que os direitos sobre o terreno onde a residência foi construída estão registrados no Cartório... No ... .. Apelo Diferente Quente e Dois Irmãos (Apelo Diferente Quente...., um apelo diferente de seu irmão S. .... E o apelo de seu irmão M. ...) em virtude de "Herança por Acordo" datada de 29 de junho de 2022, e outras partes de um recurso diferente são registradas, H, M e A. em virtude de uma "venda sem contraprestação" dos anos de 2010 e 2012. (A redação do registro foi anexada ao recurso contra a decisão do Registrador).
Legislação Aplicável - Geral
- De acordo com a Seção 125 da Lei de Terras, 5729-1969 (doravante: "a Lei da Terra") o registro é de grande importância proprietária, a seção afirma que: "O registro nos registros relativo a terras reguladas constituirá evidência conclusiva de seu conteúdo..." Essa presunção visa proteger o interesse público, que poderá confiar no registro, e saber que o registro é final, confiável e reflete corretamente os direitos registrados nele. (Recurso Civil 4140/97 Universidade Hebraica de Jerusalém v. Organização Sionista Feminina Hadassah na América, IsrSC 35 (3) 49 (1999)).
- Apesar do exposto acima, o artigo 125(a) da Lei Prediurna não constitui uma "presunção absoluta", mas sim estamos lidando com uma presunção que pode ser enfraquecida (ver: Civil Appeal 371/85 Philip v. Rosenberg et al. IsrSC 42(1) 584 (1988)), mas o ônus de contradizê-la não é fácil (Civil Appeal 2576/03 Weinberg v. Custodian General of Absentee Property [Nevo] (21 de fevereiro de 2007)).
- O ônus de provar que o registro nos registros de terras não reflete o status dos direitos sobre a terra geralmente é um ônus pesado, como declarado, e recai sobre os ombros da parte que busca contradizer o registro.
- No nosso caso, a casa hoje não está registrada em nome de nenhuma das partes, mas sim em nome do sogro por herança, e quando o registro é "externo" à unidade familiar, o ônus da prova exigido é maior - é necessária prova real e pesada de que a casa, que não está registrada em nome de nenhum dos cônjuges, realmente pertence a eles. Nesse contexto, no Recurso Fiscal (Haifa) 330/05 Anonymous v. Anonymous [Nevo] (28 de maio de 2006), foi decidido da seguinte forma:
"Quando a propriedade do apartamento residencial pertence a terceiros e não a um dos cônjuges. Entre eles e a mulher, não existe uma 'relação especial de parceria que decorrente da vida conjugal' (o caso Yaacobi, acima) e a quantidade de provas necessária para elevar o ônus da prova em maior extensão do que o exigido entre os cônjuges."
- As partes se casaram em 2011, de modo que sua relação econômica é regida pela Lei das Relações de Propriedade entre Cônjuges, 5733-1973 (doravante: a "Lei"). As partes se divorciaram no Tribunal da Sharia em 00.00.2022. Nenhum acordo pré-nupcial foi assinado entre as partes, e as partes permaneceram divididas sobre os seguintes bens:
- O apartamento residencial no último andar de um prédio construído no ... .. (Reivindicação de Despejo e Reivindicação da Esposa) - Inicialmente, havia um prédio antigo onde os pais do homem moravam, e o casal mudou-se para um apartamento sob a casa dos pais do homem quando se casaram. Em 2016, o prédio foi demolido e começou a construção de um novo prédio, e após a conclusão da obra, o casal mudou-se para um apartamento no último andar, Ham e sua esposa no andar inferior, e o restante do prédio foi usado para comércio. Entre a demolição e a conclusão da nova construção, o casal, o sogro e sua esposa moraram em um apartamento alugado.
- Dissolução da sociedade no apartamento e retorno dos investimentos (alegação da esposa).
A mulher, em seus resumos e em sua conduta no caso, abandonou a reivindicação de equilíbrio de recursos, exceto pelo apartamento. Não há argumentos sobre o assunto nos resumos, não foi apresentado parecer de perito e não foi anunciado que as partes pagaram seu salário ou parte dele. O perito foi nomeado em 15 de agosto de 2023, e várias extensões foram concedidas para a apresentação dos documentos a pedido do advogado da mulher (em 28 de setembro de 2023, 12 de novembro de 2023, 28 de fevereiro de 2024 e 3 de março de 2024). O homem acabou confirmando que havia fornecido os documentos periciais, e a mulher também anexou um e-mail afirmando que havia dado ao perito uma declaração juramentada afirmando que não havia acumulado nenhum patrimônio.
- Portanto, rejeito a reivindicação da mulher de equilibrar recursos e dissolver a parceria de bens além do apartamento, cuja questão será discutida detalhadamente na sentença.
- A Seção 4 da lei estabelece que:
"A dissolução do casamento ou sua existência em si não prejudica os bens dos cônjuges, não concede a um deles direitos sobre os bens do outro nem impõe responsabilidade a ele pelas dívidas do outro."
- Como nenhum acordo pré-nupcial foi elaborado entre as partes, elas estão sujeitas ao acordo estabelecido na seção 5 da Lei, que distingue entre os ativos da joint venture e os ativos externos, e estabelece:
")a) Com a dissolução do casamento ou com a rescisão do casamento devido à morte do cônjuge (nesta lei - a cessação do casamento), cada cônjuge tem direito à metade do valor de todos os bens do casal, exceto: