| Tribunal Distrital de Haifa |
| Processo Civil 27064-10-22 Haj v. Jeris Najib Khoury (falecida) et al.
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| Perante o Honorável Juiz Ihsan Canaan
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| O autor:
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Mahmoud Haj
Por advogados Salim e Kim et al. |
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| – Contra – | ||
| Os réus: |
Herdeira do falecido Jiris Najib Khoury 1. , Samira Yousef Khoury Por Advogado Hazem Sfori 2. Munir Najib Khoury 3. Yousef Najib Khoury 4. Hani Najib Khoury 5. Afif Najib Khoury 6. Maha Najib Khoury Herdeiros do falecido Afaf Najib Khoury 7. Walid Khoury 8. Khaled Khoury 9. Raheel Najib Khoury 10. Rahab Najib Khoury 11. Conselho Local de Kfar Yasif Réus 2-6, 9, 11: Por advogados Toama Odeh et al. 12. Samir Shehadeh 13. Amira Shehadeh 14. Grace Naguib Khoury 15. Flor de Moens 16. Nesma Kawar Farah N. 15-16 pelo advogado Maher Farah et al. 17. Anad Khoury 18. Jiri Abboud 19. Alaa Boulos 22. Razan Boulos 23. Khalil Shehadeh 24. Ghada Shehadeh 25. Karini & Sons & Development Ltd. 26. Maher Nasser 27. Khir Mas’ada 28. Nader Haddad Nº 26 porMudando o local da audiência Shadi Hanna
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Julgamento
Um processo em que a principal discussão foca em uma transação de venda que ocorreu entre o autor-comprador Mahmoud Haj e o falecido vendedor Jarays Najib Khoury z"l, no terreno pertencente a ele e ao irmão, no qual um certo terreno foi vendido ao autor de acordo com um suposto mapa de distribuição. Em uma ação anterior, movida pelo irmão do falecido Jareis Khoury para anular o acordo, foi determinado no Tribunal Distrital e no recurso apresentado à Suprema Corte (Processo Civil 52681-10-14 e Recurso Civil 1338/19, respectivamente) que a transação não pode ser executada como está, ou seja, transferindo os direitos vendidos em determinada parte do terreno e a lei da transação, pois é um cancelamento ao emitir uma ordem de devolução do valor do lucro. Também foi determinado que não foi provado que os mapas de distribuição apresentados por ambas as partes receberam o consentimento de todos os proprietários registrados. Levando em conta a nota registrada na sentença proferida pela Suprema Corte, segundo a qual é possível executar a transação aproximadamente, concedendo direitos ao comprador em parte indefinida, a ação judicial foi apresentada a mim, que busca fazer cumprir o contrato aproximadamente e em partes indefinidas.
Os réus 1-11, que são herdeiros do falecido Jeris Khoury, seu irmão e a autoridade local, se opõem à reivindicação e alegam que, no momento da transação, o falecido Jeris Khoury não possuía direitos sobre a terra. Eles ainda afirmam que, por vários motivos que discutiremos a seguir, o acordo não pode ser aplicado de forma aproximada. A decisão tratará principalmente dessa questão.
Contexto e sequência dos eventos:
- Lote 21 no Bloco 18763 com uma área de 12.282 metros quadrados de terra Kafr Yasif (doravante: "O Imobiliário") foi originalmente propriedade da falecida Hannah Khoury z"l (2/12 lotes), seu falecido marido Elias Khoury z"l (5/12 lotes) e seu falecido irmão Najib Khoury z"l (5/12 lotes). Ao falecido Najib Khoury (doravante: "Najib") nove filhos, entre eles o falecido Pastor Jaris Najib Khoury (doravante: "Jereys") que foi processada por meio de sua herdeira, Sra. Samira Khoury, ré nº 1. Os herdeiros de Najib são os réus 2 a 10, os irmãos e irmãs de Jaris, aqueles que estão entre os vivos ou os herdeiros daqueles que faleceram ao longo dos anos. A falecida Hannah e Elias Khoury, que possuíam 7/12 da terra, não tinham filhos e, portanto, adotaram o réu nº 2, Sr. Munir Najib Khoury, um dos filhos de Najib e irmão de Jerrays (doravante: "Munir"). Os filhos de Najib, incluindo Munir, herdaram sua parte da terra em partes iguais (BassAntitruste 5/12 partes), enquanto sozinho Munir herdou a parte dos falecidos Elias e Hannah z"l (baixoAntitruste 7/12 partes), e suas partes foram registradas em seu nome. Assim, a participação de Munir na terra superava em muito a de seu irmão.
O Assentamento Otomano [Versão Antiga] 1916 Como resultado, Munir renunciou à sua parte da herança de Najib em favor de seu irmão. Segundo os réus, foi acordado que todas as quatro filhas de Najib abririam mão de sua parte, cada uma em favor de um irmão, exceto Munir. No final, segundo o registro, a parte de Najib na terra foi registrada em nome de todos os seus filhos, exceto Munir. As irmãs Maha, Afaf e Rehab passaram sua parte para seus irmãos: Afif, Yosef e Jarays, respectivamente. Os réus alegam que existe um acordo para dividir a terra em 22 lotes, de acordo com um plano de divisão marcado pelo Tribunal Distrital em um processo anterior M/8 (doravante: "o Plano de Partição M/8").