De fato, os documentos da licitação criam uma representação segundo a qual os fatos detalhados nos documentos da licitação são exaustivos. Os licitantes dependem dessa representação para tomar decisões de importância econômica."
- Após examinar os argumentos das partes e analisar os anexos, cheguei à conclusão de que a ILA não violou o dever de divulgação e, em qualquer caso, não induziu o Peticionário em erro. Vou elaborar.
A cláusula 2 da licitação, intitulada "Planejamento e Aspecto Físico", inclui disposições declaratórias relativas à identificação dos planos válidos que se aplicam ao lote e à descrição da situação do planejamento no momento da licitação. Essa cláusula também inclui disposições contratuais vinculativas que determinam a responsabilidade do licitante em examinar o planejamento, informações legais e físicas, a falta de responsabilidade da autoridade pelas informações fornecidas no âmbito da licitação e a renúncia do licitante às reivindicações relativas à condição do lote ou à realização dos direitos de construção. Devido à importância do caso, os principais pontos da cláusula 2 da licitação serão apresentados abaixo:
"2. Planejamento e aspecto físico
2.1 Disposições de Planejamento e Direitos de Construção
2.1.1. Os planos conforme definidos na Lei de Planejamento e Construção, 5725-1965, aplicam-se ao lote que é objeto da licitação, com efeito no momento da publicação da licitação, cujas disposições são parte integrante desta licitação. Os planos de Decisão (Validade) são: 420-0506345, Med/2020, Med/BM/3, Med/3/3 (Doravante: "Plano" ou "Plano de Zoneamento" ...
2.1.2 Direitos de construção, incluindo a taxa de utilização, Área de Construção, a densidade e todas as disposições e condições necessárias para obter uma licença de construção conforme a lei, estão de acordo com os planos que se aplicam ao imóvel O objeto da licitação, de acordo com qualquer lei e conforme as instruções dadas pela autoridade local e/ou pelos comitês de planejamento autorizados.