A: Isso mesmo.
Q: Isso é típico dos contratos regulares da ILA? Quando dizem ao empreendedor, você realmente recebe, você [assina] agora há 98 anos, mas... Até o novo plano de zoneamento, aqui você não pode mais realmente promovê-lo, não pode mais aproveitar.
A: Talvez existam casos excepcionais em que não permitimos que um novo plano seja promovido Mas, em geral, não, aqui queríamos unidades habitacionais o mais rápido possível, não queríamos que os incorporadores passassem por um processo de mudança no plano de zoneamento e, claro, o período seria maior do que o esperado.
Q: ...
A: Então queríamos as unidades o mais rápido possível, então pedimos para ele não fazer isso, Nossos pais, não pedimos para ele não adiantar os planos Mas ele... Posso dizer, é claro, que existem comitês locais ou outros partidos que estão promovendo planos."
Portanto, segue-se que o principal argumento na declaração juramentada do Sr. Yaakov foi completamente refutado e, de fato, seu depoimento apoia a posição do recorrente, que afirma que as propostas de "preço de comprador" são completamente diferentes das propostas regulares publicadas pela ILA para a compra de direitos sobre o terreno.
- Vale ainda ressaltar que não posso aceitar argumentos adicionais levantados na declaração juramentada do Sr. Yaakov, incluindo a alegação de que mesmo em licitações regulares da ILA existem sanções contra o incorporador, como as sanções existentes nas propostas de "Preço do Comprador".
Não há dúvida de que, nas licitações regulares da ILA, há a opção de aplicar sanções contra o incorporador – sejam sanções monetárias (compensação) ou sanção de cancelamento da vitória da licitação – caso ele tenha descumprido suas obrigações sob a licitação, mas é altamente duvidoso, na minha opinião, que nas licitações regulares existam sanções específicas, nos valores específicos de compensação, de acordo com uma tabela definida e específica – como existem nas propostas de "Preço do Comprador".