No âmbito de A Lei de Aluguel e Empréstimo5731-1971 definiu a essência do arrendamento Na Seção 1 A lei tem 20"um direito concedido em contraprestação (doravante – aluguel), Possuir e usar a propriedade Não Permanentemente".
- A partir disso, aprendemos que, para que uma pessoa seja considerada detentora de um direito de "arrendamento", ela deve ter os direitos de usar e possuir a terra. Nesse contexto, também se deve prestar atenção a isso, que o direito de arrendamento deriva do direito de propriedade, e que o que distingue entre um direito de "arrendamento" e um direito de "propriedade" é o escopo do direito. Definição de "propriedade" Na seção 2 do Direito Imobiliário comoO direito de possuir, usar e realizar qualquer transação em imóveis, sujeito a restrições legais ou por acordo".
Assim, a principal característica tanto do direito de propriedade quanto do direito de arrendamento é a existência do direito de "possuir e usar" a terra, mas em um caso (propriedade), o direito é por um período ilimitado, ou seja, permanentemente, e no outro caso (arrendamento), por um período que não é permanente. Além disso, é claro que, assim como o direito de arrendamento pode ser limitado, o direito de propriedade também pode ser limitado, já que esse direito, por definição, também está sujeito a restrições por força de lei e de um acordo. Ainda assim, como dito, em ambos os casos é exigido, no mínimo, que o titular do direito tenha o direito fundamental, que caracteriza tanto a propriedade quanto o arrendamento, que é o direito de possuir e usar a terra.
- No entanto, surge a questão: qual é o grau exigido de uso e posse da terra, e qualquer posse e uso de um ativo imobiliário significa um "arrendamento" segundo a lei?
É razoável supor que nem toda forma de posse ou uso de terra será considerada um "arrendamento". Um proprietário que concede permissão a outra pessoa para entrar em sua propriedade e usá-la para um propósito ou outro não será necessariamente considerado como tendo concedido a essa pessoa um direito de "arrendamento". Parece, portanto, que, para que a posse e o uso da terra atinjam o nível de "arrendamento" nos sentidos da lei, tanto da Lei da Terra quanto da Lei de Tributação de Imóveis, é exigido que o arrendatário tenha a capacidade de exercer controle real sobre a terra, para que ele possa obter para si o máximo benefício econômico da terra, e isso durante todo o período em que a terra estiver em sua posse e uso, ou seja, durante todo o período do arrendamento.