"A partir disso, aprenderemos ainda que quanto mais abrangente for a autorização para usar a terra, e quanto mais o titular do direito tem direito a determinar o uso geral que será feito da terra (claro, de acordo com sua natureza e dentro do quadro das restrições legais), mais próxima está sua posse (para fins da Lei do Imposto de Melhoramento) da posse de um "arrendamento".
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Portanto, o "poder", os poderes, a responsabilidade, a assunção de riscos, etc., levarão a uma conclusão econômica que indicará o status do proprietário do direito (o empreiteiro) em relação à terra (o status do proprietário), de modo que as partes estarão sujeitas ao imposto de melhoria e ao imposto de compra, enquanto as características proprietárias, por si só, podem não atestar a venda da "propriedade de propriedade" na terra naquele momento. Por analogia do acima referido, e à luz da adição à definição de direito imobiliário na disposição da Emenda nº 15 da Lei, parece que Mesmo no que diz respeito ao aluguel (que está sob a Lei do Imposto de Melhoramento) e à imposição do imposto de melhoria no caso da venda de um arrendamento do tipo de arrendamento de longo prazo, é apropriado expandir o arcabouço das características acima para incluir características econômicas como "poder", poderes, responsabilidade, assunção de riscos, o grau de conexão econômica criada entre a terra e o inquilino e o grau de desconexão econômica criada entre o proprietário e esse imóvel."
- Além disso, a jurisprudência fez uma distinção clara entre uma transação que essencialmente vende (e compra) um direito sobre um imóvel e uma transação de encomenda de serviços de construção. Enquanto isso, A jurisprudência referiu-se ao formato do exame e determinou que a decisão sobre essa questão será tomada a partir de uma visão abrangente de todos os termos do contrato entre as partes e com um exame substantivo do mesmo, em vez de uma forma técnica e restrita.
Em outras palavras, o "quadro completo" refletido na totalidade dos termos contratuais é o que determina, e não uma situação parcial refletida em um documento ou outro, ou em um título ou outro dado à transação pelas partes ou qualquer uma delas.