Jurisprudência

Processo Civil (Be’er Sheva) 7137-09-18 Netanel Attias vs. Alon Goren - parte 20

16 de Novembro de 2025
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Na audiência de 3 de maio de 2023, o avaliador em nome dos autores, Sr.  Ron Hever, e Sr.  Yoram Buchnik foram interrogados.

Na audiência de 17 de julho de 2023, os autores 1 e 2, Sr.  Attias e Sra.  Vyszyovsky, foram interrogados, respectivamente.

Na audiência de 28 de dezembro de 2023, o autor 6, Sr.  Banya Sidon, foi interrogado; Autora 7, Sra.  Carmit Shimoni Cohen, assim como Sr.  Elia Shimoni, cônjuge da autora 7.

Em 30 de janeiro de 2024, 11 de fevereiro de 2024 e 26 de fevereiro de 2024, a transferência do local da audiência de Alon Goren foi investigada.

Em 10 de abril de 2024, o réu 2 foi interrogado e Zvika Mualem foi transferido para o local da audiência.

Em 1º de julho de 2024, o réu 3, Sr.  Shlomi Dahari, foi interrogado e foi emitida uma ordem para apresentar resumos.

Os resumos dos autores foram submetidos em 23 de dezembro de 2024, aos quais foram anexados um "Apêndice Jurídico", um "Apêndice de Literatura Jurídica" e um "Apêndice de Provas"; Os resumos dos réus 1 e 4 foram protocolados em 31 de julho de 2025; Os resumos do Réu 2 foram submetidos em 31 de julho de 2025; Os resumos do réu 3 foram submetidos em 1º de agosto de 2025.

O Vale da Disputa que Precisa Ser Decidido

O ponto principal do processo girava em torno da alegação dos autores de que, no momento da assinatura dos contratos entre eles e o réu 4, eles não sabiam dos contratos de locação assinados entre o gerente e o réu 4.  Em particular, argumentou-se que a existência da cláusula 15 do contrato de arrendamento não lhes foi apresentada, segundo a qual, em caso de alteração na designação do locatário, o locatário terá direito à rescisão antecipada do período de arrendamento do arrendatário, e que o arrendatário terá direito a compensação pelo direito de arrendamento apenas para cultivo agrícola.  Segundo os autores, se tivessem conhecimento da cláusula 15 do contrato de locação, não teriam assinado os contratos.

Nessas circunstâncias, primeiro examinaremos se os autores foram capazes de suportar o ônus de provar que não sabiam da cláusula 15 do contrato de locação.  Para decidir essa questão, será apropriado fazer uma distinção entre os dois grupos de autores, os autores 1-2 (esposa e genro) e os autores 3-7 (um grupo de amigos e conhecidos).  Isso porque cada grupo assinou os contratos com base em uma realidade factual diferente, e em todo caso não há disputa de que Mualem não representou os autores 1-2, mas apenas os autores 3-7.

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