Mais concretamente, teremos que considerar a questão de saber se os réus não divulgaram aos autores a cláusula de restituição ao gerente em caso de mudança de designação, dado o argumento de que o caráter fundamental da venda foi destinado a permitir a viabilidade de sua exploração após a compra. A falta de divulgação de uma cláusula de restituição pode ser considerada, nos casos apropriados, uma violação do dever de divulgação por boa-fé ou engano em virtude das circunstâncias que conferem à parte lesada o direito à rescisão do contrato e à compensação. Esse dever certamente se estende a fatos que o vendedor, advogado ou corretor realmente conhecia, mas, de acordo com a jurisprudência, também deve ser aplicado a fatos que eles deveriam ter conhecido (compare: Civil Appeal Authority 21602-11-24 Israel Land Authority v. Yehoshua Rozansky (20 de abril de 2025; adiante: "O Caso Rozansky").
Capítulo 1 - A questão do conhecimento dos autores da cláusula 15 do contrato de locação está relacionada à assinatura dos contratos
Nesse contexto, gostaríamos de dividir nossa discussão entre os autores 1-2 e os autores 3-7. Discutimos os últimos.
Os autores 3-7 sabiam da cláusula 15 antes da assinatura dos contratos?
Neste subcapítulo, vamos examinar várias questões:
- R. se Goren atuou como advogado dos autores 3-7;
- B. Na transferência do local da audiência, Goren informou a transferência do local de discussão dos contratos de locação assinados com o gerente, e o informou sobre a cláusula 15 do contrato de locação. Enquanto isso, examinaremos se há alguma obrigação na transferência do local da audiência Goren de examinar a política da ILA em relação à prática de aplicar a cláusula de restituição em caso de mudança de designação, no caso do vendedor dos terrenos, e atualizar a transferência do local da audiência é ignorada pelos advogados dos autores;
III. se o local foi transferido e Mualem, como advogado dos autores 3-7, os informou sobre o contrato de locação, e em particular em relação à cláusula 15 do contrato de locação;
- IV. se a forma como os autores 3-7 procederam durante todo o processo ajuda a formular uma conclusão agregada sobre o referido assunto;
- Se Goren atuou como advogado dos autores 3-7
Não há disputa de que Goren nunca se encontrou com nenhum desses autores e não trocou conversa com nenhum deles antes da assinatura dos contratos (parágrafos 33, 43 e 52 da declaração juramentada de Goren sobre a transferência do local de Goren).