A discussão sobre a questão de saber se Jareis ainda possui direitos, dos quais Haj pode derivar direitos sob o contrato de venda, deve ser dividida em várias etapas: a primeira etapa é uma discussão sobre a questão da concorrência entre as reivindicações de Hajj e Munir, segundo a qual há um acerto de contas entre ele e os outros irmãos. Isso inclui uma audiência sobre a alegação de que Munir vendeu direitos para terceiros parae para Jerais, e que Munir deveria receber direitos em espécie da parte de Jerais. Na segunda fase, será discutida a questão da concorrência entre os direitos do Hajj e os supostos direitos do Conselho nas estradas, sejam elas estatutárias ou privadas. Discutirei depois se o acordo entre Jarays e Hajj poderá ser aplicado em um futuro próximo. Antes de discutir essas duas questões, vou começar e decidir sobre os argumentos preliminares segundo os quais todas as partes necessárias não foram incluídas nas disputas diante de mim, bem como sobre as consequências das decisões proferidas no processo anterior.
Falha em Aderir às Partes Obrigatórias
- O caso chegou a mim para julgamento no início de maio de 2025, após as partes terem apresentado seus resumos. Naquela fase, decidi realizar uma audiência adicional e separada, alegando que todas as partes necessárias não haviam sido unidas e que eram os outros proprietários registrados do terreno. Após ouvir os argumentos das partes, decidi em 16 de junho de 2025 que o autor deve alterar a declaração de reivindicação, adicionando todos os proprietários registrados do terreno, nem que seja apenas pelo motivo de que as reivindicações do autor contra o conselho em tudo relacionado à estrada privada podem ter impacto na questão da propriedade da mesma forma. Após a alteração da declaração de reivindicação, alguns réus anunciaram que deixavam a decisão a meu critério, após esclarecer que a sentença que seria dada não afetaria seus direitos registrados no Cartório.
Com exceção dos réus 15-16, 19 e réus 28, que responderam à reivindicação alterada, os outros réus não apresentaram uma declaração de defesa.