"Quando o legislador definiu um 'direito sobre o imóvel', escolheu como critério não o período em que a pessoa realmente detém a terra nem as expectativas do comprador em relação ao futuro, mas sim o direito legal do proprietário do direito, seja um direito de direito ou de honestidade."
Veja também: A decisão no recurso que é objeto do Comitê de Apelações 13864-04-18 Yehoshua Weiss et al. v. Administração de Tributação Imobiliária (Centro) (10 de agosto de 2020) no parágrafo 42.b. ao julgamento.
- Daí a aplicação da lei aos fatos do caso diante de nós:
Como declarado, a posição do recorrido baseia-se no fato de que o recorrente assinou o contrato de locação no qual o período de "arrendamento" foi fixado em 98 anos, com opção de mais 98 anos.
No entanto, as disposições do contrato de locação são retiradas em caso de contradição com as disposições do Apêndice de Condições Especiais e com as disposições do contrato de construção.
Portanto, é necessário examinar se o contrato de construção e o anexo às condições especiais contêm disposições que contradizem o período de locação no contrato de locação e restringem a duração desse período a um período inferior a 25 anos.
- Vou começar observando que, a partir do acordo contratual que o apelante assinou após vencer as propostas de "Preço do Comprador", que são objeto dos recursos neste caso, resulta que o recorrente nem sequer tinha qualquer controle ou discricionariedade quanto ao período de tempo em que poderia deter o terreno que está sujeito às propostas de "Preço do Comprador" mencionadas.
Como descrito detalhadamente acima, o recorrente comprometeu-se, no âmbito das propostas de "Preço do Comprador", a construir os apartamentos do "Preço do Comprador" dentro do prazo definido e preciso estabelecido no contrato de construção e no anexo das condições especiais, e a transferir os apartamentos para os compradores elegíveis.
Seção 3.3.1. Para a licitação do Tirat Carmel, está declarado:
"O vencedor se compromete a vender todos os apartamentos no(s) complexo(s) que estiverem alvo desta licitação como apartamentos Mehir LaMishtaken para moradores de rua de Israel que possuam certificado de elegibilidade para comprar um apartamento Mehir LaMishtaken (doravante: "os Elegíveis"), de acordo com as condições detalhadas abaixo e no contrato de construção."