Jurisprudência

Comitê de Apelações (Haifa) 26310-08-21 Ashdar Construction Company Ltd. v. Administração de Tributação Imobiliária de Haifa - parte 117

5 de Fevereiro de 2026
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                            A:   Isso mesmo.

                            Q:   E sugiro que a singularidade da nossa empresa não é só o cronograma de construção, mas também o cronograma da venda, que é um fenômeno que não existe em outras licitações, ou que é muito único para o preço do comprador, certo?

                            A:   Isso mesmo."

  1. O representante da ILA, Sr. Yaakov, também confirmou em seu interrogatório perante o Comitê de Apelações que, de fato, o período médio desde a posse do terreno pelo apelante até a venda dos apartamentos "Preço do Comprador" aos compradores elegíveis é de aproximadamente 3,5 anos. Veja a página 122 da transcrição da linha 14 e da página 123 à linha 8:

                            "Honrado Juiz: Quem ganhar na loteria e a lista dos nomes dos elegíveis é transferida para Ashdar, diz o Sr. Wertheim, ele sugere a meu senhor que este é o período de tempo que passa desde a vitória da licitação, incluindo a emissão de uma licença de construção, incluindo a assinatura de um contrato, é cerca de 3 anos, cerca de 3 anos e meio.

                            A:   Pode ser de 3,5 anos e também alguns meses,

                            O Honorável Juiz: Talvez, sim.

                            A:   A questão é como proceder com as licenças.

                            ...

                            Q:   Então minha pergunta, na verdade...  Digo sobre essas 3 licitações específicas, a "Ashdar" não conseguiu manter o terreno por mais do que esses 3,5 anos, o telhado no telhado para todas essas licitações, não podia durar mais de 3,5 anos porque vemos que ela realmente se aproximou, venceu a licitação, emitiu uma licença, segundo a tabela que mostrei para vocês, depois que a licença foi emitida, ela precisa enviar os documentos para a empresa de controle e, dias depois, uma loteria é realizada,  Dias depois de escolher o vencedor, então dias depois do vencedor você tem que assinar um contrato com ele, toda essa história é um teto ao telhado por 3,5 anos E arredondando tudo, então por mais de 3,5 anos ela não conseguia decidir que duraria mais de 3,5 anos, em todos esses 3 exemplos.

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