A: Claro."
- 308. Neste ponto, também é apropriado abordar os argumentos do réu sobre a licitação em Kiryat Ono, na qual tanto os apartamentos "Preço do Comprador" foram vendidos quanto os apartamentos a preços de mercado livre, com uma proporção de 80% para apartamentos "Preço de Comprador", em oposição a 20% para apartamentos no mercado livre.
Não encontrei qualquer fundamento nas alegações do recorrido de artificialidade na distinção entre a aquisição dos direitos de locação dos apartamentos de mercado livre e os apartamentos de "preço do comprador". Todos os argumentos do recorrente nos recursos deste caso estão focados nas propostas de "Preço do Comprador", em relação às quais foi alegado que o apelante não é responsável pelo imposto de compra.
A recorrente não alegou de forma alguma que não estava obrigada a pagar o imposto de compra em relação à compra dos direitos sobre o terreno relacionados à construção dos apartamentos no mercado livre. Também não há disputa de que o recorrente não comprou os direitos sobre o terreno onde os apartamentos foram construídos no mercado livre por um preço reduzido semelhante ao preço pelo qual os terrenos destinados aos apartamentos "Preço do Comprador" foram vendidos.
- O fato de que, em um prédio do projeto Kiryat Ono, 80% dos apartamentos foram construídos como apartamentos a "preço do comprador" e 20% dos apartamentos foram construídos como apartamentos à venda no mercado livre não cria "artificialidade", já que é claro que o preço do terreno pago pelo apelante para os apartamentos de mercado livre é diferente; Está claro que o recorrente tem o direito de construir os apartamentos do mercado livre conforme as especificações achar adequado; pode oferecer melhorias pagas para compradores de apartamentos de mercado livre; A recorrente tem o direito de vender os apartamentos do mercado livre no momento que achar adequado, ou de não vendê-los se não desejar, mas sim de alugar ou agir em relação a eles de qualquer outra forma; e está bastante claro que a recorrente tem o direito de vender os apartamentos no mercado livre pelo preço que achar adequado e a seu total critério.
Mesmo que a duração da construção possa ser a mesma, dado que é o mesmo edifício, isso não significa que, do ponto de vista legal, estamos lidando com os mesmos direitos em relação ao terreno atribuído aos apartamentos "Preço do Comprador" em oposição ao terreno atribuído aos apartamentos destinados à venda no mercado livre. Como dito, a análise de se estamos ou não lidando com a aquisição de um direito de "arrendamento" no sentido da Lei de Tributação Imobiliária é uma questão substantiva e não técnica.
- O representante da ILA, Sr. Yaakov, também esclareceu em seu contra-interrogatório que há uma distinção significativa entre os dois tipos de apartamentos (página 149, linhas 11-23, páginas 150, linhas 1-6):
"P: Agora, veja, você se referiu tanto em sua declaração quanto agora a propostas mistas, e sugiro que essa diferença que mencionei, todas essas diferenças que discutimos entre licitações regulares, propostas regulares de mercado, existem não só entre as licitações, mas também Mesmo em uma licitação mista, quando você tem apartamentos na mesma licitação dos apartamentos gratuitos e Mehir LaMishtoken, existe exatamente a mesma diferença entre os apartamentos vendidos na licitação de acordo com o mercado livre e os apartamentos Mehir LaMishtoken, você concorda comigo?