O Recorrido também acredita que deve ser feita uma distinção entre uma emenda de avaliação solicitada por um contribuinte e uma emenda de avaliação realizada por iniciativa do Recorrido.
- Começarei dizendo que não posso aceitar os argumentos preliminares apresentados pelo réu contra o recorrente quanto à existência de causa para apresentar o pedido de alteração da avaliação, bem como em relação às condições que o réu acredita que devem ser impostas ao recorrente como condição preliminar para a audiência do pedido de alteração da avaliação.
Na minha opinião, a posição da apelante deve ser aceita em todas as questões relacionadas e relacionadas ao pedido de alteração da avaliação, e deve ser determinado que a apelante atende às condições da seção 85(a)(3) da Lei de Tributação Imobiliária, e que ela tem fundamentos para alterar suas próprias avaliações.
- Antes de discutir os argumentos preliminares apresentados pelo Recorrido em relação ao pedido de alteração da avaliação, observo que reiterei e sugeri ao Recorrido, pelo menos duas vezes (veja o que está declarado na ata da audiência de 23 de dezembro de 2024, páginas 205, linhas 2-7, bem como a ata da audiência de 7 de setembro de 2025, na página 271, linhas 21-27, páginas 272-275, linha 2), que não abordasse os argumentos preliminares que ele levantou em seus resumos em relação ao pedido de alteração da avaliação – argumentos que não foram incluídos na decisão das moções de alteração da avaliação.
Em cada uma dessas ocasiões, o advogado do réu afirmou que ele examinaria e consideraria a proposta do comitê para se concentrar no argumento sobre o mérito da questão, mas infelizmente o réu nem sequer se deu ao trabalho de apresentar qualquer aviso sobre a proposta mencionada pelo comitê.
- Deve-se esclarecer que não foi à toa que o Comitê reiterou e recomendou ao Recorrido que não abordasse os argumentos preliminares relativos ao pedido de emenda, já que essas alegações, como declarado, não estão incluídas nas Moções para Alterar a Avaliação no âmbito da decisão, mas também, e principalmente, porque a maioria delas não é consistente com a jurisprudência costumeira e vinculativa, no que diz respeito à alteração da avaliação sob Artigo 85 da Lei de Tributação de Imóveis. De fato, esses argumentos também contradizem as disposições de interpretação do réu e as posições apresentadas pelo réu em casos anteriores de pedidos de alteração de uma avaliação, incluindo aqueles discutidos na jurisprudência, certamente em relação a emendas de avaliação realizadas por iniciativa própria.
- A tentativa do recorrido de criar, no âmbito dos recursos em questão, uma distinção entre a alteração de uma avaliação iniciada pelo contribuinte e a alteração de uma avaliação iniciada pelo recorrido, ou de criar uma distinção em relação ao tipo ou natureza da emenda solicitada, ou de estabelecer condições preliminares para fins de ouvir um pedido de alteração – tudo isso não tem base na linguagem do Artigo 85 A Lei de Tributação Imobiliária não tem precedentes nas decisões dos comitês de apelação nem nas decisões da Suprema Corte.
No fim das contas, me parece que não há contestação de que a questão do significado e da interpretação das propostas de "Preço do Comprador" no campo do direito tributário não foi discutida até agora na jurisprudência, e mesmo que o Recorrido acredite que a Recorrente está errada em sua interpretação dos documentos que assinou após vencer as propostas do "Preço do Comprador", o princípio que deve estar em seus pés é o princípio da verdadeira arrecadação de impostos. Esse princípio recebe validade e importância adicionais no presente caso, devido à necessidade de esclarecimento Pergunta Básica - Sobre a existência ou inexistência da aquisição de um "direito imobiliário" no sentido de Direito de Tributação de Imóveis. Ainda mais à luz da quantidade e do escopo dos recursos submetidos aos comitês de apelação em todo o país sobre a questão fundamental que é o tema dos recursos em questão e as significativas ramificações laterais da audiência substantiva perante o Comitê de Apelações aqui.