A apelante não tem direito de decidir que não vende os apartamentos, mas os aluga, conforme sua vontade; Não é permitido vender apartamentos para compradores a seu critério, nem permitir, por exemplo, o uso dos apartamentos para seus acionistas ou parentes. Na verdade, se um dos vencedores da loteria for um "parente", o apelante é impedido de vender um apartamento a ele devido à existência de uma "relação especial".
- O recorrente não pode determinar o momento do uso do terreno, não pode determinar quando construirá os edifícios e em que medida será a construção – o recorrente é obrigado, de acordo com o sistema contratual ao qual foi assinado, a agir de acordo com um cronograma definido e rigoroso. Os acordos incluem etapas estruturadas e detalhadas para a execução das ações até a chegada ao Formulário 4 para os apartamentos "Preço do Comprador". Além disso, a empresa de controle monitora, controla e monitora todas as etapas da construção, bem como todas as etapas do processo de contato com compradores de apartamentos, de acordo com a lista de pessoas elegíveis que ganharam a loteria do "Preço do Comprador". De fato, toda conferência, cada publicação, todo documento que deve ser assinado pelos compradores de apartamentos passa por exame, auditoria e um processo cuidadoso de aprovação pela empresa de controle, para garantir que o recorrente atue apenas de acordo com as instruções da ILA e do Ministério da Construção e Habitação, e não se desvie deles para a direita ou para a esquerda.
- Além disso, o recorrente não pode determinar a identidade dos compradores do apartamento, o preço pelo qual venderá os apartamentos e até mesmo os termos do contrato de venda dos apartamentos "Preço do Comprador" são ditados pelo Estado. O recorrente não pode vender os apartamentos do projeto "Preço do Comprador" para compradores a seu critério, mas é obrigado a vender os apartamentos apenas para pessoas em situação de rua ou incorporadoras que atendam às condições de elegibilidade estabelecidas pelo estado para a compra de um apartamento no projeto "Preço do Comprador". Além disso, o apelante é obrigado a vender uma certa porcentagem dos apartamentos "Preço do Comprador" para aqueles definidos como "moradores locais", que têm direito a comprar um apartamento "Preço do Comprador", conforme instrução do Ministério da Construção e Habitação.
- Todo documento que o recorrente é obrigado a assinar com os compradores dos apartamentos "Preço do Comprador" é determinado em uma redação ditada e aprovada pela empresa de controle – a redação dos acordos de venda de apartamentos passa por um processo de aprovação pela empresa de controle, e, de fato, o recorrente não tem direito a que os compradores dos apartamentos de "Preço do Comprador" assinem o texto de um acordo que não foi aprovado pela empresa de controle.
Além disso, há cláusulas e anexos no contrato de venda com os compradores de apartamentos "Preço do Comprador" que o Estado (ILA e Ministério da Construção e Habitação) exigiu que o recorrente incluísse no contrato de compra, para garantir o cumprimento das condições de elegibilidade ao "Preço do Comprador" pelos vencedores das loterias e para impedir a venda de apartamentos a "Preço do Comprador" para terceiros que não sejam elegíveis, antes do fim dos cinco anos a partir da compra do apartamento com o "Preço do Comprador".