Segue-se, portanto, que na prática, a ILA e o Ministério da Construção e Habitação continuam "ligados ao umbigo" do terreno e dos compradores de apartamentos, e não rompem contato com eles, mesmo após a assinatura do "contrato de locação" entre a ILA e o recorrente. O Estado continua a controlar e supervisionar o terreno e seu uso, não apenas após o contrato de locação, mas também após a venda do apartamento ao comprador elegível, que ganhou na loteria, e por um período de cinco anos a partir da data de compra do apartamento "Preço do Comprador".
Além disso, o Estado tem o poder de ordenar o cancelamento de um contrato de venda de um apartamento com "Preço do Comprador" em uma situação em que o comprador elegível que ganhou na loteria não cumpra as condições de elegibilidade ou venda o apartamento com o "Preço do Comprador" não conforme os termos do contrato de venda.
- Além disso, o recorrente não pode iniciar ações para alterar o plano de zoneamento ou promover um novo plano de zoneamento. Mesmo que o alcance dos direitos sobre a terra tenha aumentado como resultado das ações de terceiros, a recorrente não pode se beneficiar do aumento dos direitos sem aprovação prévia por escrito da ILA e, nesse caso, tudo o que ela pode fazer é agir de acordo com as condições estabelecidas para a construção e venda dos "apartamentos Mehir LaMishtaken Awards".
- A construção dos próprios apartamentos está sujeita a uma estrutura rígida e meticulosa, já que que o recorrente é obrigado a construir os apartamentos e edifícios de acordo com as especificações vinculativas estabelecidas pelo Estado. Assim, o Estado determina a área máxima dos apartamentos, assim como cada componente do apartamento – cada dobradiça da porta, cada andar, cada vaso sanitário e cada tomada elétrica – tudo é determinado nas especificações vinculativas – dimensões, cortinas, localização, quantidade e conteúdo – e o recorrente deve cumprir tudo o que está previsto nas especificações vinculativas, enquanto a empresa de controle examina cuidadosamente sua conformidade com essas especificações. O apelante também não tem direito de alterar nada das especificações. O comprador pode solicitar a renúncia a componentes específicos e definidos, e, nesse caso, o apelante deve creditá-lo financeiramente com a propriedade desses componentes que renunciou.
De acordo com os termos do sistema contratual assinados pelo recorrente, o Estado impediu o recorrente de oferecer e fazer acréscimos e melhorias no apartamento "Preço do Comprador" para os compradores elegíveis além das especificações obrigatórias mediante uma taxa adicional, e isso Durante a construção e até que a chave do apartamento seja entregue ao comprador elegível.