Essa estipulação também é um aspecto proeminente da incapacidade de maximizar o aproveitamento econômico da terra e maximizar seus lucros. O recorrente não tem controle sobre o imóvel se não puder oferecer aos compradores dos apartamentos "Preço do Comprador" a possibilidade de melhorar as especificações do apartamento, mediante pagamento, durante a construção.
Assim, na prática, segue-se que não há interesse econômico para o recorrente se desviar além das especificações básicas vinculativas, já que qualquer adição será às suas próprias custas, sem custo para o comprador, e é claro que, do ponto de vista comercial, o recorrente não agirá de forma a prejudicar o lucro que se espera receber em troca do projeto.
- O preço do apartamento também foi, de fato, determinado pelo Estado: de acordo com os termos da licitação – o preço do terreno foi determinado como um preço dado pela ILA como um preço subsidiado, menor que seu valor de mercado, que o recorrente era obrigado a pagar. A proposta do recorrente na licitação refere-se ao preço de um metro quadrado de apartamento, quando o Estado estabeleceu um teto máximo para o preço de um metro quadrado de apartamento. Assim que a proposta do apelante na proposta foi aceita, o preço do apartamento foi de fato fixado e, consequentemente, o lucro que o recorrente poderia obter com a transação foi determinado. Esse lucro não pode mudar durante a construção dos apartamentos "Preço do Comprador". O recorrente não pode se beneficiar do aumento dos preços dos imóveis e, de fato,, Sua única capacidade de obter lucro adicional é se conseguir economizar e reduzir os custos de construção dos apartamentos "Mehir LaMishtaken", especialmente em termos de custos fixos, já que, em termos de custos diretos, os termos dos acordos legais assinados reduzem muito a possibilidade de lucro.
Não aceito o argumento do recorrido de que o preço do apartamento foi determinado pelo recorrente, já que o Estado não deixou ao recorrente a possibilidade de determinar o preço do apartamento "preço do comprador" a seu critério.