O outro lado da moeda é que ela é um direito em termos de sua essência e conteúdo Não é um contrato de aluguelnão será considerado um "direito imobiliário" segundo a lei, pois O que não parece um pato, não anda como um pato, e não erra como um pato, não é pato, mesmo que seja chamado de pato...
- Da mesma forma, e pelos mesmos motivos, o recorrente não deve ser considerado como tendo vendido o direito sobre o terreno às pessoas com direito, os compradores dos apartamentos "Preço de Comprador".
Como determinei, o recorrente deve ser considerado alguém que atuou como empreiteiro executor para o Estado, um projetor cuja função é executar o projeto principal "Preço do Comprador" em nome e benefício do Estado, de acordo com sua política, enquanto o apelante assinou os acordos legais após vencer a licitação e construiu os apartamentos "Preço do Comprador". É assim que agiu em nome e em nome do Estado quando O Ataque Os apartamentos são para quem tem direito.
Como Esclarecido em detalhes Acima, a apelante não decidiu em nenhum momento para quem vender os apartamentos "Preço do Comprador" que construiu, nem a que preço. Esse direito fundamental, que normalmente existe nas mãos do titular de um "direito de arrendamento" da ILA, foi retirado do recorrente e está nas mãos do Estado. Portanto, enquanto a apelante transfere os apartamentos para os elegíveis, ela serve apenas como a mão estendida pelo Estado, pois este assumiu, além do projeto de construção, o projeto de transferir os apartamentos "Preço do Comprador" para os compradores elegíveis.
Será anotado e mencionado, que, de acordo com as disposições do contrato de venda entre o recorrente e os compradores com direito dos apartamentos "Preço do Comprador", Compradores Necessários Esses apartamentos Comprometa-se a assinar um contrato de locação Diretamente em relação ao Estadocomo proprietário da terra, de acordo com seus procedimentos, e não há disputa sobre isso. Além disso, o contrato de locação estipulava uma cláusula pela qual uma procuração irrevogável seria anexada ao contrato de venda, permitindo que o recorrente assinasse Em nome do comprador elegível Em um contrato de locação com a ILA em relação a uma "venda" conforme definido no contrato de venda.
- Além disso, no âmbito da decisão no caso do Tribunal Superior de Justiça 7258/17 Zandberg et al. v. Ministério da Construção e Habitação et al. (21 de janeiro de 2018) Uma petição foi julgada por um grupo elegível da Série B no programa "Preço do Comprador" no acordo de Shoham, em relação aos termos da loteria e à divisão efetiva dos elegíveis em "séries" de acordo com a data de submissão do pedido de certificado de elegibilidade. O Honorável Juiz Y. No preâmbulo de sua decisão na petição mencionada, Amit (como era chamado na época) analisou a essência do programa "Preço do Comprador" e declarou:
""Preço do Comprador" é um programa governamental de grande escala, cujo principal objetivo é permitir que aqueles que não possuem um apartamento possam comprá-lo a um preço inferior ao preço de mercado. Como parte do plano, a Autoridade de Terras de Israel comercializa terrenos por meio de licitações, e o vencedor da licitação é aquele que se comprometeu a vender apartamentos para aqueles elegíveis ao plano pelo menor preço por metro quadrado. Após a vitória de um incorporador ou empreiteiro, ele é obrigado a vender uma certa porcentagem dos apartamentos para aqueles elegíveis para o "Preço do Comprador", e para isso é aberta uma loteria para a qual os elegíveis para o programa são convidados a se inscrever. Como parte dessa loteria, os vencedores dos apartamentos no mesmo projeto são determinados. Se os vencedores optarem por usar seus ganhos, terão a oportunidade de comprar um apartamento na ordem em que ganharam na loteria. Isso significa que o Estado comercializa apartamentos por meio de entidades privadas, E o desconto no preço do apartamento é derivado de um subsídio ao preço do terreno (e parte das despesas de desenvolvimento). Esses são os princípios básicos do programa "Preço do Comprador", mas os detalhes do programa mudaram e estão mudando ao longo do tempo. O plano está ancorado nas decisões do governo, nas decisões do Conselho de Terras de Israel e nos estatutos, e as principais mudanças se refletem nas decisões mais recentes publicadas."