Alterando o Plano de Zoneamento em relação à Omarta
- Além disso, no caso de "Omarta", mesmo após a mudança do plano de zoneamento para uma designação residencial, o pedido do município de 5 de novembro de 2019 para aprovação da transação foi novamente rejeitado em uma carta datada de 12 de março de 2020 (ver Apêndice 4 aos resumos da empresa), na qual o Ministério do Interior deixou claro de forma inequívoca que não aprovaria acordos feitos com base em uma situação de planejamento incompatível.
Nessa carta, foi observado que o município optou por "avançar antes do que há de mais recente" e publicou uma licitação baseada em um plano que ainda não havia sido aprovado, o que levou a uma redução significativa na consideração financeira.
É o que está declarado nessa carta: (Capítulo 3 da carta):
"Além das questões específicas que surgiram em relação aos procedimentos para aprovar a transação, parece que o foco em nosso caso é que o município optou por avançar e publicar uma licitação que não corresponde à situação atual do planejamento, mas que se baseia em um plano em processos iniciais de planejamento que ainda não foi aprovado (e até mesmo depositado), e inclui um elemento significativo de incerteza. Essa incerteza temporária, que o município poderia ter superado se tivesse esperado a publicação do concurso até a aprovação do plano, leva a uma redução significativa na consideração financeira recebida. Isso aparentemente decorre do problema de fluxo de caixa do município, e, portanto, ele prefere a possibilidade de obter valores relativamente baixos agora em vez da possibilidade de receitas significativamente maiores no futuro."
- Foi constatado que essa carta, em sua versão explícita, removeu da pauta qualquer interpretação que o município pudesse ter levantado em relação ao cargo de Ministro do Interior, quando foi inequivocamente declarado que , mesmo dada a mudança no plano de zoneamento aplicável ao terreno, isso não afetaria a posição do Ministério do Interior, e que o Ministro do Interior não aprovaria tal acordo, tudo isso dada a posição clara do Ministério do Interior de que uma licitação que não se encaixasse na situação de planejamento não deveria ser publicada.
No entanto, como foi declarado, esta carta sobre a posição firme apresentada ao Município também foi ocultada da empresa em tempo real, e nenhuma menção a essa carta foi encontrada no âmbito de uma declaração juramentada pelo Advogado Cohen (em nome do Município) no âmbito deste processo.