Jurisprudência

Processo Civil (Be’er Sheva) 7137-09-18 Netanel Attias vs. Alon Goren - parte 93

16 de Novembro de 2025
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Após o vice-prefeito Cohen atender ao seu pedido e lhe enviar uma carta de acordo com seus desejos, Goren recrutou o mediador, que lhe parecia ingênuo em vários aspectos, para ajudá-lo a realizar seu trabalho, como será explicado abaixo.  Goren forneceu ao Sr.  Dahari as cartas do Vice-Prefeito, instruindo-o a localizar potenciais compradores ou a conversar com aqueles que demonstraram interesse no terreno na área do terreno que é objeto do processo, e a apresentar essas cartas.  Ao mesmo tempo, o Sr.  Dahari foi proibido de fornecer aos compradores detalhes sobre a identidade do vendedor, réu 4, que pertence ao cessionário do local de reunião Goren, e certamente foi informado que os potenciais compradores não poderiam se reunir com o local de reunião Goren até a data da assinatura dos contratos (veja, por exemplo, as palavras do local da reunião Goren na gravação com o Sr.  Attias, Apêndice N/18, p.  5, parágrafos 13-18).  Dessa forma, Goren reservou a possibilidade de alegar retrospectivamente que não fez qualquer declaração aos compradores, já que nunca os havia encontrado ou conversado com eles antes da compra dos lotes de terra.

Goren também instruiu o Sr.  Dahari a garantir que os compradores fossem representados por um advogado em seu nome (parágrafo 31(a) da declaração de defesa em nome dos réus 1 e 4).  Goren alegou que fez isso para que a ISA "lhe explicasse a natureza da transação e, de qualquer forma, fosse responsável por ele" (ibid., ibid.).  No entanto, mesmo que essa diretiva esteja vinculada à realidade, já que há um conflito inerente de interesses entre o fato de Goren ser parte interessada na venda do terreno e ser advogado do comprador, nas circunstâncias do caso, tenho a impressão de que a essência da diretiva visa criar uma barreira adicional entre a transferência do local de discussão de Goren e os compradores, de modo que eles não possam alegar retrospectivamente que confiaram em suas representações ou em suas declarações.

Na etapa seguinte, depois que Dahari Peres decorou para potenciais compradores as identidades de outras pessoas conhecidas que já haviam comprado lotes de terra do réu 4 na área, e até lhes apresentou as cartas do vice-prefeito, muitos foram persuadidos, incluindo os autores, a comprar vários lotes de terra.  Embora estivessem entusiasmados com as aparentes transações, ficou claro para os autores que eles precisavam ter uma grande quantia em dinheiro para poder pagar pelos lotes de terra (depoimento do Sr.  Dahari, p.  2696, parágrafos 10-19; ibid., pp.  2859, parágrafos 17-22).  Goren argumentou que os próprios autores "escolheram, segundo eles, realizar transações em dinheiro" (parágrafo 6 do capítulo inicial dos resumos dos réus 1 e 4).  Esse argumento não tem fundamento e seria melhor se não tivesse sido argumentado.  A exigência para realizar as transações em dinheiro foi resultado do pedido inequívoco de transferência do local da audiência de Goren.  O fato de todas as transações terem sido conduzidas dessa forma, incluindo pelos autores 1-2 que não conheciam os autores 3-7, assim como pelo Sr.  Buchnik e outros, mostra que os autores não "escolheram" fazer as transações em dinheiro, mas sim a pedido.  Não faz sentido supor que os compradores vão estocar quantias significativas em dinheiro e andar pelas ruas da cidade até chegarem ao escritório de uma audiência oculta, correndo o risco de que o dinheiro seja perdido ou roubado, onde têm a opção de fazer uma simples transferência bancária ou obter um cheque bancário.

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