No fim das contas, a única questão relevante é se o apelante pode legalmente possuir a terra por um período superior a 25 anos. Na medida em que não há potencial, no nível legal, de que o apelante possa manter a terra por um período superior a 25 anos, a conclusão óbvia é que isso não é uma questão de compra de um direito de "arrendamento" segundo a Lei de Tributação de Imóveis, mesmo que o contrato de "arrendamento" estipule que o período de arrendamento seja de 98 anos.
- Também não encontrei fundamento no argumento do recorrido de que a sanção para violação da não venda de apartamentos "Preço do Comprador" a compradores elegíveis é apenas uma sanção monetária, e portanto a restrição ao período de posse do terreno não deve ser considerada como anulando a existência de um "direito imobiliário" no sentido da lei.
Primeiro, no nível puramente factual, o argumento está incorreto, pois o Apêndice de Condições Especiais declara explicitamente quais violações do contrato de construção constituem violações fundamentais que concedem ao Estado o direito de cancelamento, e uma das violações fundamentais é a violação da condição da venda dos apartamentos "Preço do Comprador". De qualquer forma, onde quer que as sanções monetárias tenham sido determinadas, que constituem compensação acordada, elas foram determinadas sem derrogar qualquer outro remédio disponível ao Estado por lei – veja, por exemplo, a cláusula 10 da licitação Kiryat Ono.
Segundo, Está claro que, de acordo com a lei, mesmo que não tenha sido explicitamente estipulado no quadro contratual que as disposições relativas à venda dos apartamentos "Preço do Comprador" a compradores elegíveis, de acordo com o cronograma estabelecido pelo Estado, constituem condições fundamentais no acordo, à luz da natureza do projeto "Preço do Comprador", esta é uma condição fundamental, que de acordo com o Seção 15(b) A Lei de Contratos (Remédios para Quebra de Contrato) 5731-1970, apesar da compensação acordada, não diminui o direito do estado de exigir o cancelamento de um acordo.