Em uma data desconhecida pelo acusador, em agosto de 2018, o teclado pagou ao réu NIS 5.000 para honorários advocatícios e não recebeu nota fiscal ou recibo pelo pagamento.
Com a intenção de permitir o registro da propriedade em nome de um teclado no Registro Prediário, o réu falsificou um formulário "Declaração de Venda/Compra de um Direito em Imóvel" para ser submetido à Divisão de Tributação de Imóveis e escreveu que, para a venda do terreno, uma contraprestação monetária de NIS 22.000 foi acordada, sabendo que a contraprestação real pelo terreno era de NIS 110.000 (doravante: a "Declaração"). Ele também falsificou um pedido de pagamento de um adiantamento por conta do imposto de melhoria pelo comprador e um contrato de venda.
A declaração, o pedido e o contrato de venda foram submetidos ao Departamento de Tributação de Imóveis em Haifa e, em vista da declaração e do pedido, Cohen e Keylda foram obrigados a pagar pagamentos de imposto sobre melhoria e compra (betterment) e imposto de compra, respectivamente, de acordo com o valor da transação de NIS 22.000, em vez de um pagamento pelo qual seriam obrigados caso o réu tivesse declarado às autoridades fiscais que o valor da transação era de NIS 110.000, conforme acordado.
Em uma data que não é conhecida com precisão pelo acusador, próxima a 28 de agosto de 2018, o réu entregou ao teclado um comprovante de pagamento do imposto de compra no valor de NIS 2.200 e um recibo pelo pagamento do imposto de melhoria no valor de NIS 3.300, a fim de provar ao teclado que o réu estava promovendo o registro dos direitos do teclado no terreno. Pouco depois de 8 de janeiro de 2018, ele entregou ao réu um cheque aberto em seu nome, no valor de NIS 34.500 (doravante: "o terceiro cheque"). O réu apresentou o terceiro cheque para dedução no M.R.M. Express em um recurso fiscal e recebeu a quantia de NIS 32.900 em dinheiro após deduzir a taxa de desconto no valor de NIS 1.600.
Posteriormente, o réu falsificou uma procuração irrevogável e um pedido para registrar uma nota de advertência. Em 26 de dezembro de 2018, o réu apresentou ao Cartório de Registro de Terras em Haifa o pedido de registro de uma nota de advertência e uma procuração falsificada, e, com base nisso, uma nota de advertência foi registrada fraudulentamente no Registro Predial imediatamente.