Jurisprudência

Processo Civil (Tel Aviv) 47648-11-22 Rhonda Golden vs. Beit VeGag St. 4-2 Renanim St. Ramat Gan - parte 21

3 de Agosto de 2026
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A testemunha, Sr.  Ziv:           Eles querem dizer,

Adv. Galt:        O que eles significam?

A testemunha, Sr.  Ziv:           Gramado.

Adv. Galt:        E quanto a um plano de desenvolvimento? Estou dizendo que eles querem dizer público.  Você aceita esse desconto?

A testemunha, Sr.  Ziv:           Você pode interpretar assim."

  1. Do exposto, emerge que há uma contradição entre a parte verbal do plano - ou seja, a tabela de áreas, e a parte gráfica - que inclui o esboço, e a questão que surge disso é qual parte deve ter prioridade - a parte verbal ou a parte gráfica.

Quanto à questão de qual parte do plano terá prioridade sobre a parte verbal ou a parte gráfica, a Suprema Corte referiu-se a outros pedidos municipais 3213/97 Nakar v.  Herzliya Local Planning and Building Committee, IsrSC 35(4) 625, 649-650 (doravante: "o caso Nakar").  No mesmo caso, a Suprema Corte exigiu um plano esboço que contivesse uma contradição entre a parte verbal (onde os estatutos do plano eram discutidos) e a parte gráfica - o esboço.  No contexto da contradição em tal plano, a Suprema Corte, nas palavras do Honorável Ministro Cheshin, decidiu que:

"As duas partes de um plano mestre - a parte verbal, o 'estatuto' e, ao lado, o esboço - essas duas partes devem se complementar, e uma vez que um plano surge, como regra, a vida não pode ser unida sem a outra.  A parte verbal depende do esboço - pois sem um esboço ela perderá seu valor, total ou parcialmente, enquanto o esboço, por sua vez, depende da parte verbal - pois, na ausência de princípios e definições das cores do esboço, o esboço se assemelhará a uma pintura colorida sem sentido (ou pintura em preto e branco).  Para aprender, portanto, sobre o status que um plano diretor concede a esta ou aquela área de terra nela, devemos analisar o plano como um todo: revisar os estatutos que definem definições e delinear princípios, e ao mesmo tempo revisar o plano que apresenta visualmente a atividade do plano.  O conceito de "plano" tem dois lóbulos: o lobo verbal e o lobo do projeto, e os dois lóbulos eram como gêmeos Sião com um só coração.

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