Jurisprudência

Comitê de Apelações (Haifa) 26310-08-21 Ashdar Construction Company Ltd. v. Administração de Tributação Imobiliária de Haifa - parte 18

5 de Fevereiro de 2026
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"Arrendamento" – um arrendamento, um subarrendamento, um arrendamento de qualquer grau, um arrendamento, um subarrendamento e um arrendamento de qualquer grau, bem como um direito único de posse;

"Arrendamento por período" – o período máximo que o arrendamento pode atingir de acordo com qualquer direito que o arrendatário ou seu parente tenha em virtude de um acordo ou de um direito de escolha concedido ao arrendatário ou seu parente no contrato.

  1. Além disso, define Seção 1 A Lei de Tributação de Imóveis define o termo "venda" e estabelece 4 alternativas:

"Venda", com relação a um direito sobre imóveis, seja por contraprestação ou sem contraprestação –

(1)        conceder, transferir ou renunciar a um direito sobre imóveis;

(2)        a concessão de um direito de receber um direito sobre imóveis, bem como a transferência ou transferência de um direito de receber um direito sobre imóveis ou a renúncia a tal direito;

(3)        a concessão do direito de ordenar a concessão, transferência ou transferência de um direito sobre imóveis ou a renúncia a um direito sobre imóveis, bem como a transferência ou transferência desse direito de instruir ou renunciar a esse direito;

(4)        Uma ação em uma associação em que o direito concedido concede ao proprietário o poder, capacidade ou direito de apreender certas terras da associação nas quais o direito é concedido ou, se esse direito conceder ao proprietário o direito de exigir que a associação entregue certas terras ao seu ocupante;"

  1. Para conclusão, deve-se notar que Seção 3 da Lei Imobiliária, 5729-1969 (adiante em diante: Direito Imobiliário) define o que é um "arrendamento" dentro do significado da Lei Imobiliária, da seguinte forma:

"Arrendamento de terras é um direito concedido em troca de possuir a terra e usá-la indefinidamente; Um contrato de locação por um período superior a cinco anos será chamado de "arrendamento"; Um contrato de locação por mais de vinte e cinco anos será chamado de "arrendamento por gerações".

  1. Seção 9(a) A Lei de Tributação de Imóveis trata do imposto de compra que o comprador deve pagar, como parte de uma transação de venda de um direito imobiliário:

"(a)      Na venda de um direito imobiliário, o comprador será responsável pelo imposto sobre compra de imóveis (doravante – imposto sobre compra); O imposto sobre compra será à taxa do valor da venda ou em valor fixo, de acordo com o tipo de venda ou do imóvel, tudo conforme determinado pelo Ministro das Finanças com aprovação do Comitê de Finanças do Knesset..."

  1. Seção 85(a) A Lei de Tributação de Imóveis, que trata da "emenda de avaliação", afirma:

"(a)      O Diretor pode, seja por iniciativa própria ou a pedido de uma pessoa que pagou imposto, alterar uma avaliação feita de acordo com a seção 78(b) ou (c) ou conforme a seção 82, dentro de quatro anos a partir da data em que foi aprovada como autoavaliação ou a partir da data em que a avaliação foi determinada segundo o melhor julgamento, conforme o caso, em qualquer um dos seguintes casos:

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