Além disso, o livreto de licitação também estipula que o comprador do apartamento poderá isentar certos itens entre os itens incluídos nas especificações obrigatórias – armário da cozinha, armário do banheiro, baterias d'água, pontos de luz, carcaças de plugue e pontos telefônicos – em troca de receber um crédito financeiro do empreiteiro vencedor. Veja a cláusula 3.3.12 do livreto de licitação. Veja, portanto, disposições idênticas nas cláusulas 4B e 5D do contrato de construção e na cláusula 15 do apêndice às condições especiais.
- É possível ter uma ideia do nível de detalhe da especificação vinculativa e da exigência de cumprir estritamente suas disposições ao revisá-la – veja o Apêndice 4 da declaração juramentada do Sr. Friedman, onde foi até esclarecido no preâmbulo da especificação vinculativa que:
"Sempre que uma especificação for especificada como um tipo/modelo, etc., é obrigatório especificar um tipo/modelo específico ou específico. Não use declarações gerais como: "outro", "de acordo com a escolha do arquiteto", etc. "
As especificações obrigatórias abrangem 15 páginas, carregadas com detalhes meticulosos sobre cada componente dos componentes do apartamento residencial: o escopo do sistema de cômodos que o apartamento incluirá; Definições de área mínima do apartamento, banheiros, varanda de serviço e varanda de sukah; o tipo de tinta e reboco das paredes, o acabamento do teto, o tipo de piso de todos os cômodos, a sala segura, a cozinha, os banheiros e banheiros, o depósito e as varandas; Armários de cozinha - seu comprimento, tamanho e profundidade, altura do limiar superior da bancada, estrutura dos armários, tipo de revestimento, cor do revestimento; Armários de banheiro - especificação de tamanho, tipo de madeira, dobradiças dos armários e tipo de superfície integrada na pia; As varandas de serviço - incluindo uma área de pendurar roupa, preparação para secadora, máquina de lavar, etc.; A porta de entrada do apartamento residencial – o tipo de porta, olho mágico, fechamento interno de segurança, espessura do lintel e tipo de revestimento da ala e do lintel da porta; As portas internas do apartamento - o tipo de madeira, a cor da madeira, os tipos de dobradiças, a impermeabilidade, o tipo da ala da porta e seu material, a cor, a moldura e o tipo de fechadura das portas do banheiro e do chuveiro; O tipo de janelas e venezianas que estarão no apartamento – em termos do tipo de metal, do vidro, do tamanho das janelas, da forma como abrem e fecham, se são elétricas ou manuais, o número de corrimãos nas janelas, preparação para as redes; sanitários de todos os tipos – conexões de água fria e quente, tipos de torneiras, materiais para pias; Sistema Solar - Aquecedores de água solares e elétricos - escopo, tamanho e localização; sistemas de gás e ventilação; a localização das instalações elétricas no apartamento, o número de plugues, tomadas e disjuntores, e os tipos de tomadas em cada cômodo e área do apartamento; instalações de resfriamento e aquecimento no apartamento; Especificações das áreas públicas do edifício residencial - piso de entrada, saguão de entrada, carrinho de bebê e sala de bicicletas, estacionamento; O tipo de revestimento de pedra do edifício, as escadas, os elevadores, as paredes internas das áreas públicas, a irrigação e as instalações elétricas do edifício.
- As especificações vinculativas também são um exemplo do nível de supervisão contínua do Estado sobre a construção e da obrigação contínua de reporte à qual o vencedor da licitação estava obrigado. A cláusula 3.3.15 do concurso Tirat HaCarmel afirma (cláusula idêntica encontrada na cláusula 19 do Apêndice de Condições Especiais):
"O vencedor se compromete a apresentar ao Ministério ou a qualquer pessoa em seu nome os detalhes dos preços dos apartamentos para o ocupante (de acordo com o preço por metro quadrado dos apartamentos que ele ofereceu na licitação) com seus cálculos, no nível dos detalhes do apartamento, antes de serem publicados para venda e receber sua aprovação para os preços dos apartamentos conforme mencionado acima."