Jurisprudência

Comitê de Apelações (Haifa) 26310-08-21 Ashdar Construction Company Ltd. v. Administração de Tributação Imobiliária de Haifa - parte 62

5 de Fevereiro de 2026
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            A cláusula 3.3.16 da licitação Tirat HaCarmel também trata da exigência de que o vencedor da licitação apresente um relatório detalhado (uma cláusula idêntica está encontrada na cláusula 20 do apêndice às condições especiais e na cláusula 5D do contrato de construção):

"O vencedor se compromete a apresentar, ao Ministério ou a qualquer pessoa em seu nome, conforme necessário, a qualquer momento, qualquer informação relacionada ao apartamento Mehir LaMishtaken que ele construiu sob esta licitação, incluindo seu preço, área, especificações, contrato de venda assinado a respeito e qualquer outro assunto relacionado ao projeto."

A cláusula 9 do Apêndice às Condições Especiais também afirma (uma cláusula idêntica encontra-se na cláusula 5K do contrato de construção) que:

"O arrendatário poderá iniciar a venda dos apartamentos Mehir LaMishtaken somente após reportar ao Ministério da Construção e Habitação, à ILA ou a qualquer pessoa em seu nome os detalhes detalhados no formulário "Declaração sobre os Apartamentos Mehir LaMishtaken (Apêndice C4 do contrato de construção)."

  1. Além dos documentos mencionados, a recorrente era obrigada a manter um processo de trabalho ordenado com a empresa de controle em nome do Ministério da Construção e Habitação, e, de fato, ela está sujeita às instruções da empresa de controle.

A esse respeito, veja o e-mail enviado ao Recorrente em 2 de agosto de 2017 e a apresentação de trabalho anexada a ele (Apêndice B ao depoimento juramentado do Sr. Friedman), que contém informações e instruções sobre o processo de trabalho antes da abertura do registro da loteria e até a venda dos apartamentos.

Esses documentos incluem um fluxograma dos cronogramas para a execução de várias ações pelo recorrente após o aviso de vencemento da licitação, documentos que o recorrente foi obrigado a apresentar à empresa de controle para obter aprovação para realizar conferências para a seleção dos apartamentos.  Assim, por exemplo, fica esclarecido que o Ministério da Construção e Habitação realizará uma loteria e a lista dos vencedores será encaminhada ao empreiteiro, que será obrigado a fazer um contato inicial com os vencedores por e-mail dentro de uma semana para fornecer uma explicação do processo e do cronograma.  De acordo com os documentos da empresa de controle, foi enfatizado que: "O contato inicial é obrigatório e não depende da prontidão do contratado para ir ao mercado." 

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