3.5.8. O vencedor determinará nas cláusulas do contrato de venda as especificações do apartamento e do prédio, conforme detalhado abaixo:
3.5.8.1. As especificações do apartamento e do edifício não devem ser menores do que as especificações vinculativas anexadas a este contrato.
3.5.8.2. O comprador não poderá fazer melhorias a partir da data da assinatura do contrato de venda até receber a chave do apartamento, e não será possível receber um crédito contra a renúncia dos componentes nas especificações, exceto por um crédito contra e uma produção de todos os componentes das especificações, conforme detalhado na cláusula 3.3.12 acima.
3.5.9. O vencedor determinará no contrato de venda o valor do crédito financeiro que será concedido ao comprador do apartamento contra a renúncia de um dos itens listados na cláusula 3.3.12."
- Apêndice C6 do contrato de construção, incluindo instruções sobre a formulação de termos-chave em um contrato padrão entre um vendedor e um comprador de apartamento (doravante – Redação dos termos em um contrato uniforme entre um incorporador e um comprador de apartamento) - Veja a página 233 do depoimento do Sr. Friedman. Este apêndice inclui disposições precisas sobre cláusulas que devem ser incluídas no contrato de venda entre o apelante e o comprador de um apartamento no projeto "Preço do Comprador", bem como redações vinculativas que o recorrente foi obrigado a incluir e implementar no contrato de compra.
Só para dar um exemplo, vou trazer o que está declarado na seção 2.b. A redação dos termos em um contrato uniforme entre um incorporador e um comprador de apartamento, que trata de "entrega tardia", onde foi estipulado:
"Exceto conforme declarado nesta seção, o vendedor não pode adiar a data original de entrega estabelecida no contrato por qualquer motivo.
O seguinte será apresentado Redação vinculativa que o vendedor deve incluir no contrato em conexão com o adiamento da data de entrega e com compensação pelo adiamento da data de entrega. O vendedor não tem direito de alterar essa redação nem de estipulá-la. Apesar do exposto, o vendedor tem direito a estabelecer uma taxa de compensação superior à estabelecida na seção 6 da versão vinculativa abaixo.