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Considerando que, e o Ministério e a ILA determinaram, como pré-condição para a alocação do complexo ao incorporador e como pré-condição para assinar um contrato de locação da ILA com o incorporador, que o incorporador deve firmar esse contrato com o Ministério e se comprometer com ele e todas as obrigações nele detalhadas..
Enquanto isso, o incorporador concorda em construir as unidades habitacionais residenciais e realizar o empreendimento adjacente a elas, no complexo onde venceu, e vender os apartamentos Mehir LaMishtaken para pessoas em situação de rua e/ou melhoristas habitacionais.
Considerando que, e de acordo com os termos da licitação, O incorporador deve construir todas as unidades habitacionais nas quais foi premiado como apartamentos Mehir LaMishtaken e vendê-los para moradores em situação de rua de Israel que possuam certificado de elegibilidade para comprar um apartamento Mehir LaMishtaken e/ou para melhorias habitacionaisTudo de acordo com as decisões do Conselho de Terras de Israel sobre o Preço do Comprador, que estará em vigor no momento da publicação da licitação e conforme detalhado neste contrato e seus anexos.
- O Capítulo B do contrato de construção inclui disposições relativas à "supervisão da execução das cláusulas de venda e contrato", entre as quais está o compromisso do incorporador de manter um registro preciso da venda dos apartamentos e seus preços, além de fornecer ao Ministério da Construção e Habitação todos os detalhes necessários sobre a venda dos apartamentos, bem como de apresentar qualquer contrato assinado (cláusula 1.1 do Capítulo B do contrato de construção).
Além disso, as cláusulas 1.2-1.4 do Capítulo B do contrato de construção estipulam que:
"1.2. O incorporador está ciente e concorda que o Ministério realizará uma inspeção amostral nos apartamentos Mehir LaMishtaken e, para esse fim, O incorporador se compromete a permitir que representantes da empresa ou qualquer pessoa em seu nome realizem inspeções contínuas em seus escritórios, a auditoria incluirá, entre outras coisas, uma análise dos arranjos publicitários, uma análise do preço final de um apartamento (os contratos de compra serão analisados), uma análise das especificações incluídas no contrato de compra em termos de sua conformidade com as especificações vinculativas, uma análise da elegibilidade dos compradores e quaisquer outras obrigações de acordo com este contrato. Também será examinado se o incorporador incluiu no contrato de venda tudo o que é exigido pelas disposições da licitação e pelas disposições deste contrato.