No nosso caso, acredito que uma parte significativa das reivindicações de Kestenbaum e da empresa que ele possui é de natureza clara de apelação e está enraizada nas circunstâncias A especificidade do assunto em questão, portanto, não é adequada para uma discussão sobre a "terceira encarnação" (Autoridade de Apelação Civil 25104-06-25 Companhia Bnei HannaRecurso Fiscal v. Menora Mivtachim Insurance Ltd., Parágrafo 8 [Nevo] (9.10.2025); Autoridade de Apelação Civil 25729-11-24 Rosenshin v. Raveh, Parágrafo 14 [Nevo] (6.5.2025)).
Ao mesmo tempo, Na minha opinião, há espaço para conceder permissão para apelar em uma "terceira encarnação" Quanto à questão da atribuição da cobrança das taxas de corretagem a uma pessoa que não era parte do contrato de corretagem, em circunstâncias como a que nos foi apresentada. Já quero enfatizar que, embora os argumentos das partes tenham se concentrado na questão de "suavizar" o requisito escrito na Lei dos Corretores, na minha opinião A questão diante de nós não se refere de forma alguma ao "enfraquecimento do requisito escrito na Lei dos Corretores", mas sim ao "suavização" do requisito escrito Atribuição A cobrança em virtude de um contrato de corretagem feito por escrito, para alguém que supostamente não era parte do contrato de corretagem. Para esclarecer minha posição, deve-se fazer uma introdução concisa sobre o requisito escrito nos contratos de corretagem.
- A exigência escrita nos contratos de corretagem está fundamentada na Seção 9 da Lei dos Corretores, que estabelece o seguinte:
"Um corretor imobiliário não terá direito a uma taxa de corretagem, a menos que o cliente tenha assinado um convite por escrito para realizar uma operação de corretagem imobiliária, que inclua todos os detalhes determinados pelo Ministro, com a aprovação do Comitê de Interior e Proteção Ambiental."
Será colocado no coração, pois Esta seção não apenas condiciona o direito às taxas de corretagem à existência de Um convite por escrito, mas também exige que uma lista de informações apareça nesse convite para que a transação de corretagem seja válida. Adiante, Regulamentação 1 O Regulamento dos Corretores estipula uma lista dos detalhes que devem ser incluídos no convite para realizar uma operação de corretagem imobiliária.