| Tribunal de Magistrados de Tel Aviv-Jaffa
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| Caso Civil 18585-05-20 The Workshop of the Champions in Tax Appeals et al. v. Meitar Execução de Infraestrutura e Comunicações em Recursos Fiscais et al.
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| Perante o Honorável Juiz Sênior, Nava Braverman
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O autor e o contraréu: |
1. Advogado da Champions Workshop Ltd .: Adv. Shai Zuckerman
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Contra
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O réu e o autor contra-autor: |
Meitar Infrastructure and Communications Ltd . Advogado: Advogado Gabriel Disney e Advogado Adi Liniel v.
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Os contra-réus: 1. A Oficina dos Campeões Ltd.
- iDrive Ltd.
Advogado: Adv. Shai Zuckerman
| Julgamento
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Tenho diante de mim uma reivindicação principal no valor de ILS 171.211 e uma reconvenção no valor de ILS 994.000, referente a um contrato de locação não protegido datado de 3 de janeiro de 2017 (doravante: o "Contrato de Locação").
Contexto:
- A autora Champions Workshop Ltd. também é a contra-ré (doravante: "The Champions Workshop"). Esta é uma empresa privada, que alugou um prédio (doravante: "Meitar") da "Meitar Infrastructure and Communications Ltd.", que é o réu e o contraautor (doravante: "Meitar") com o propósito de servir como oficina para motocicletas.
O réu 2, iDrive em recurso fiscal (doravante: "iDrive"), é uma empresa privada, uma das acionistas da Champions Workshop, que assinou uma carta de garantia irrevogável, ilimitada em valor e sem quaisquer condições. Como parte dela, comprometeu-se a ser responsável, conjunta e separadamente, com o Champions Workshop, pelo pleno cumprimento de todas as obrigações do Champions' Workshop dentro do âmbito do contrato de locação.
- Em 3 de janeiro de 2017, a Champions Workshop e a Meitar firmaram um contrato de locação, pelo qual a Meitar alugou a cidade, e a Champions Workshop alugou uma área de cerca de 1.051 metros quadrados no "Edifício Meitar" em Pardes Hanna, para servir como garagem para motocicletas.
O aluguel dos três primeiros anos (até março de 2020) era de ILS 29.798 por mês antes do IVA, mais IVA, ILS 34.864. Em abril de 2020, o aluguel era de ILS 30.995 por mês antes do IVA, mais IVA, ILS 36.264. Além disso, a Oficina dos Campeões precisava pagar os pagamentos regulares.
Também foi acordado, de acordo com a cláusula 6 do contrato de locação, que a Oficina dos Campeões poderia realizar trabalhos de adaptação na propriedade arrendada que atineriam às suas necessidades, incluindo a instalação de ar-condicionado.
Foi determinado que a data de entrega do imóvel arrendado será em 31 de março de 2017, e que o período de arrendamento será de 60 meses, ou seja, até o final de março de 2022.