Processo Civil (Haifa) 4895-03-22 Diamond Star Construction and Development Company Ltd. v. Hollander Stern Construction Company Ltd.

1. A Companhia Nof HaMitzr, em um recurso fiscal, é a proprietária dos direitos sobre o terreno localizado em Atlit, onde é solicitado construir um extenso projeto de construção. A Hollander Stern Construction Company Ltd.  possuía 1/3 das ações da Nof HaMitzr Ltd.  Em dezembro de 2020, um acordo foi assinado Lealdade Entre o autor - Diamond Star Construction and Development Company Ltd.  e o réu - Hollander Stern, segundo o qual este último comprará para o autor e para outros dois compradores em trust, as ações restantes da Nof HaMitzr Company.  Em fevereiro de 2022, o réu notificou o autor sobre o cancelamento do contrato fiduciário.
2. Em sua alegação neste caso, a autora solicita que o acordo do trust seja válido e que a ré deva transferir para ela as ações da Nof HaMitzr que ela comprou para ela em trust. O foco da disputa entre as partes está na alegação da ré de que a autora violou o acordo fiduciário e em sua obrigação de arcar com uma parcela proporcional do custo de compra das ações da Nof HaMitzr Portanto, há um motivo para seu cancelamento.

Contexto

3. O Réu Hollander Stern Tax Appeal Building Company é uma empresa registrada em Israel, controlada por Haim Hollander e Ofer Stern. A empresa está envolvida em trabalhos de iniciação e construção.  Em 2017, o réu cofundou a B.R.  Ben Propriedades Rahamim em Apelação Fiscal e Isolamento Carmel em Apelação Fiscal (Doravante: A Parceria) A empresa Nof HaMitzr em um recurso fiscal para participar de uma licitação publicada pela Autoridade de Terras de Israel, para o arrendamento de terras localizadas em Atlit (Gush 10535 Parte do Lote 29 com área de cerca de 7.503 m² (Acordo dos Fundadores datado de 25/7/2017 anexado como o Apêndice 1.1 da L/3).  O réu recebeu 1/3 das ações da Nof HaMitzr; O restante das ações foi destinado à sociedade.  Nof HaMitzr venceu a licitação e assinou um acordo de arrendamento do terreno (o contrato datado de 15 de novembro de 2017 foi marcado como Anexo 1.3 a N/3).  De acordo com o acordo, Nof HaMitzr arrendou a terra até 15 de maio de 2115.
4. Em 2020, decidiram A Parceria em Nof HaMitzr para Vender suas Ações. De acordo com as disposições do Acordo dos Fundadores (Seção 15), os sócios ofereceram ao réu a compra de todas as suas ações.  O réu, que buscava aliviar o ônus financeiro na compra de todas as ações, procurou várias partes e sugeriu que elas participassem da compra (N/3, parágrafo 25).
5. Na época, Haim Hollander e empresas sob seu controle mantinham relações de trabalho e parcerias com O autor e outras partes na promoção Diversos projetos de construção na área de Nahariya (ver Apêndice 1 a A/2). Portanto, Hollander os procurou e sugeriu que participassem da compra de ações A Parceria Na vista da fortaleza.  No final das contas, foi alcançado um acordo pelo qual as ações da sociedade no cenário da fortaleza seriam adquiridas por quatro partes - o autor, o réu, Yinon Hai Investments (97) em um recurso fiscal (doravante: Yinon) e Oshri Cheshlosh Development and Investments in Tax Appeal (doravante: Oshri Shlosh).  Também foi acordado que o autor compraria as ações da sociedade em trust para o réu, Yinon e Oshri Shlosh (O autor, Yinon e Oshri, são três juntos da seguinte forma: O aceno de cabeça).
6. Em 24 de dezembro/2020 Um acordo fiduciário foi assinado entre as partes (Apêndice 7 aA/2). No acordo de trust, foi determinado que o réu compraria o trust Da Parceria Para todas as partes, 800 das ações da Nof HaMitzr Company (constituindo 2/3 das ações), totalizando ILS 16.666.666 (cláusula 2.1).  Sim Concordo Qual será a parte de cada parte nas ações e que a contraprestação será paga pelas partes de acordo com a participação relativa delas nas ações que serão adquiridas.
7. A cláusula 2.5 do acordo de trust diz:

À luz dos acordos das Partes A, B, C e D sobre sua participação na venda, conforme detalhado abaixo, as partes concordam e estipulam que cada uma das partes A, B, C e D ficará com a parte proporcional do valor da contraprestação da venda, que é de ILS 16.666.666, conforme segue: