Voltando ao nosso tema
- Após a assinatura, em 15 de agosto de 2017, do primeiro adendo ao acordo, foi realizada uma reunião em 6 de dezembro de 2017, no gabinete do então Vice-Prefeito, na qual foi acordado que a empresa adiantaria a atualização da medição do terreno para que o plano de zoneamento fosse depositado o mais rápido possível, e o processo de aprovação do plano de zoneamento fosse concluído em poucos meses (ver resumo da reunião de 7 de dezembro de 2017 - (P/15)).
No documento resumo da reunião, foi escrito e concluído que: "Paralelamente ao depósito do plano de zoneamento, a prefeitura entrará em contato com o Ministério do Interior para obter a aprovação do Ministro do Interior para uma licitação, processo que pode levar vários meses para nos conhecer, para que as coisas aconteçam paralelamente ao período de depósito e à conclusão do plano de zoneamento."
- Vale ressaltar que, naquela época, o município tinha diante de si uma carta do Ministério do Interior datada de 2 de novembro de 2016 sobre a não aprovação do acordo em questão, bem como uma carta do Ministério do Interior datada de 1º de fevereiro de 2017 referente à não aprovação de um acordo no acordo de Oumarta.
Acima de tudo, e na medida em que havia dúvidas sobre a posição do Ministério do Interior, naquela época o município possuía uma nova carta do Ministério do Interior, datada de 20 de novembro de 2017, sobre a não aprovação do acordo supermatista, conforme detalhado abaixo:
Tender Suprematista
- No caso do "Supramatister", houve uma licitação pública nº 21/2015 para a construção e operação de um estádio de futebol, um centro esportivo e comercial, onde, de acordo com os termos dessa licitação, a empresa vencedora planejaria, construiria e operaria o estádio e as áreas de cedimento por um período de 24 anos e 11 meses, transferindo a administração do estádio e das áreas de cedência para a Prefeitura de Bat Yam.
- A licitação vencedora nessa licitação (e a única que foi submetida) foi apresentada pela Supermatist Art Management Ltd. (doravante: "Supermatist"), e incluiu o compromisso de investir ILS 800 milhões. De acordo com os termos desta licitação, a Prefeitura não tem direito a qualquer contraprestação monetária da transação (exceto pagamentos obrigatórios). A contraprestação, na verdade, é o recebimento do estádio e das áreas de cedência ao final de 24 anos e 11 meses. Após a vitória da Supermatist, a Prefeitura procurou o Ministro do Interior para aprovar o engajamento entre as partes, assim como aconteceu em nosso caso.
- Aqui também, o Ministério do Interior (advogado Carmit Fenton) enviou uma carta datada de 20 de novembro de 2017 ao advogado Cohen, na qual esclareceu que não aprova a licitação, entre outras coisas, porque não está em conformidade com a situação de planejamento aplicável ao terreno. Nessa carta, foi observado que o Ministério do Interior havia comentado várias vezes ao município que deveria publicar propostas que correspondam à situação atual de planejamento, e que, no passado, aprovações excepcionais eram concedidas apenas com base de circunstâncias especiais e excepcionais e não constituíam nada algum. (Veja Apêndice 2 aos Resumos da Empresa)
Assim, na página 5 de sua carta, o Ministério do Interior escreveu declarações comoventes sobre a conduta sistemática do município e os alertas dados pelo Ministério do Interior sobre o assunto, conforme segue: