(-) E na medida em que é possível discordar sobre o valor total da dívida, como ela deve ser calculada?
As partes também discordam sobre a questão do equilíbrio das responsabilidades entre os autores e o réu 3, em vista do atraso na conclusão do projeto, e sobre a questão de se, na medida em que o réu 3 tem uma dívida com os autores, eles têm direito a deduzir essa dívida de sua dívida com os réus 1-2.
Por fim, as partes discordam sobre a questão de se os juros devem ser adicionados aos valores da dívida desde a data de conclusão do empreendimento em 2019 até hoje.
- Contexto Factual
- Os autores faziam parte de um "grupo comprador" que adquiriu terrenos e trabalhou para construir apartamentos residenciais neles (um acordo de parceria de 2011 foi anexado como Apêndice 4 à declaração de reivindicação, doravante: o acordo de compartilhamento).
- Em certo momento, os membros do grupo enfrentaram dificuldades e até ficaram com dívidas com várias entidades que atuavam em seu nome como parte do empreendimento. Além disso, as tentativas dos membros do grupo de obter financiamento bancário para o estabelecimento do empreendimento foram malsucedidas.
- Nessas circunstâncias, em 2015 os membros da classe firmaram três acordos com os réus. Dois desses acordos tinham como objetivo garantir o financiamento do empreendimento pelos réus 1-2, e o terceiro acordo tinha como objetivo promover a construção efetiva do empreendimento pelo réu 3. Deve-se notar daqui em diante que todos os réus são parentes da família Barzili: o réu 2 (doravante: o credor) é membro da família; O Réu 1 (doravante: a empresa de empréstimo) é uma empresa pertencente ao réu 2 e seus dois irmãos, Boaz e Gilad; e o réu 3 (doravante: o empreiteiro) é uma subsidiária de uma empresa pertencente à Gilad.
B(1) Os principais pontos dos três acordos com os réus
- O primeiro acordo, intitulado "Contrato de Empréstimo", foi firmado em 29 de março de 2015 com a empresa credora e alterado alguns dias depois (o acordo e o adendo corretivo foram anexados como Apêndices 5-6 à declaração de reivindicação, e serão referidos juntos: O Primeiro Acordo). Como parte do acordo, a empresa emprestou aos membros do grupo "todos juntos e cada um deles separadamente" a quantia de NIS 628.168, destinada a pagar uma certa dívida dos membros do grupo. O empréstimo foi concedido por um período relativamente curto, que foi determinado como no máximo 30 de junho de 2015, e ficou acordado que os juros sobre ele seriam a uma taxa anual de 15% (cláusulas 4.3-4.2 do acordo). Também foi acordado que, se o valor não for pago em dia, a credora poderá reembolsá-lo e receber uma compensação no valor de NIS 100.000 mais juros atrasados à taxa anual de 20% (cláusulas 5.1, 7.2.1 e 7.3 do acordo). Também ficou acordado que as notas de advertência sobre o imóvel seriam registradas para garantir o reembolso, e os membros do grupo apresentariam os cheques apropriados (cláusulas 8 e 4.4 do acordo). Por razões que não foram esclarecidas, em vez de notas de advertência, uma hipoteca foi registrada sobre o imóvel em favor da empresa credora (Apêndices 10 e 12 da declaração em nome dos credores; essa questão e suas implicações serão discutidas no Capítulo E(4) abaixo, parágrafo 122 e adiante).
- Em 28 de abril de 2015, o segundo e o terceiro acordos foram concluídos ao mesmo tempo.
O segundo acordo é intitulado "Acordo Acompanhante" (o acordo foi anexado como Apêndice 7 à declaração de reivindicação, e será referido da seguinte forma: O Segundo Acordo). De acordo com esse acordo, o credor fornecerá aos membros do grupo "todos juntos e individualmente" um empréstimo em três partes: a primeira e a segunda são duas quantias designadas de NIS 300.000 cada, e a terceira parte é uma facilidade geral de crédito para o financiamento do estabelecimento do empreendimento.