Jurisprudência

Autoridade de Apelação Civil 42119-02-25 Gonen Kestenbaum vs. Shai Yaacobi – Desenvolvimento Imobiliário & Corretagem Ltd. - parte 16

21 de Janeiro de 2026
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Juíza Yael Willner:

Concordo.

Yael Willner

Juiz

 

Juíza Ruth Ronen:

Concordo com a conclusão do meu colega, o juiz Y. Kasher.  Como meu colega esclareceu, o acordo que está sob o tema do processo em nosso caso é um contrato de corretagem válido que foi devidamente redigido por escrito.  A única questão é quem são as partes obrigadas por isso e, especificamente – se é possível obrigar Kestenbaum, que não está em disputa, a não ter realmente assinado o contrato, em virtude do acordo de corretagem.  Para examinar essa questão, devemos recorrer ao direito geral.

Assim, por exemplo, em virtude da lei geral, um contrato (qualquer acordo, incluindo um contrato de corretagem) pode vincular o remetente mesmo que ele próprio não seja signatário, quando a pessoa que efetivamente assinou o contrato é seu agente.  Da mesma forma, e como vou esclarecer, um acordo (qualquer acordo, incluindo um acordo de corretagem) pode vincular um sócio à sociedade, mesmo que ele próprio não seja realmente signatário.

Por exemplo, se o acordo tivesse sido assinado por Kestenbaum como advogado de Koffler, Koffler teria sido obrigado por esse acordo, mesmo que sua assinatura não apareça nele.  Isso ocorre em virtude da lei geral: no contexto do exemplo mencionado, estamos lidandocom a Lei dos Mensageiros, 5725-1965, que afirma que "o agente de uma pessoa como ele, e o ato do emissário, incluindo seu conhecimento e intenção, obrigam e absolvem o remetente conforme o caso" (seção  2 da Lei).  Por virtude da lei do emissário, o remetente (Koffler no exemplo acima) é, portanto, obrigado a realizar o ato de emissário (Kestenbaum no exemplo acima).

Da mesma forma, de acordo com as disposições da lei geral (neste caso – a lei das sociedades), é necessário examinar se a ação de um dos sócios (Koffler, neste caso) vincula o outro sócio – Kestenbaum.  Como meu colega esclareceu, em virtude  da Seção 14 da Portaria de Sociedades  [Nova Versão], 5735-1975, a resposta é sim.  A seção afirma que cada parceiro é um agente de seus outros parceiros; E, assim como o agente, de acordo com a lei do emissário, as ações realizadas pelo parceiro da maneira usual também são vinculativas para os outros parceiros.

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