34-12-56-78 Tchekhov v. Estado de Israel, P.D. 51 (2)
Alguns dias depois, em 30 de janeiro de 2017, Kestenbaum enviou outro aviso a Yaakobi, em nome de Koffler, no qual ofereceu comprar a propriedade pela quantia de NIS 1.500.000.Taxas incluídas".
Em 30 de janeiro de 2017, a Yaacobi encaminhou um rascunho de contrato de venda para a Kestenbaum e também forneceu à Kofler um contrato de corretagem (doravante: O Acordo de Corretagem) Segundo ele, Yaacobi tem direito a uma taxa de corretagem de NIS 500.000, mais IVA, caso seja firmado um acordo para a compra do imóvel. Koffler assinou o contrato de corretagem conforme avançou. Depois Contatos continuaram entre Kestenbaum para Bar Yosef.
Em 13 de fevereiro de 2017, o contrato de venda foi firmado conforme o acordo Candidato 2, Advance Web Solutions Ltd., uma empresa integral de Kestenbaum (doravante, Junto com Kestenbaum: Kestenbaum e a empresa que ele possui), Compra a propriedade por um total de NIS 2.500.000. No mesmo dia, Kestenbaum pagou a Bar Yosef a quantia de NIS 500.000, junto com o IVA, e um documento foi elaborado entre eles no qual, entre outras coisas, Bar Yosef se comprometia a devolver os fundos caso o contrato de venda fosse cancelado. Pouco depois, os proprietários da propriedade pagaram NIS 125.000 em taxas a Bar Yosef.
- Após Yaacobi saber que o contrato de venda havia sido concluído, entrou em contato com Kofler e exigiu que ele pagasse as taxas de corretagem no valor de NIS 500.000, conforme o acordo de corretagem firmado entre eles. Em resposta, Koffler respondeu que não havia comprado a propriedade e, além disso, nem sabia que Kestenbaum havia comprado a propriedade por meio da empresa que possuía, e, portanto, não tinha obrigação de pagar as taxas de corretagem a Yaakobi.
- Após a recusa de Koffler em pagar as taxas de corretagem mencionadas, em 11 de julho de 2019, Yaacobi e a empresa que ele possui entraram com uma ação judicial no Tribunal de Magistrados contra Koffler, Kestenbaum e a empresa que ele possui (vale ressaltar que o processo foi inicialmente movido contra o proprietário do imóvel e a Bar Yosef, mas a ação contra eles foi rejeitada por consentimento). Basicamente, Yaacobi e a empresa que ele possuía alegavam que foram os esforços de Yaakobi que levaram à conclusão do contrato de venda e, portanto, ele era o "fator efetivo" e que deveriam receber as taxas de corretagem de acordo com o acordo de corretagem.