Jurisprudência

Comitê de Apelações (Haifa) 26310-08-21 Ashdar Construction Company Ltd. v. Administração de Tributação Imobiliária de Haifa - parte 65

5 de Fevereiro de 2026
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"3.3.1   O vencedor é obrigado a vender todos os apartamentos no(s) complexo(s) que estão sob esta licitação como apartamentos Mehir LaMishtaken para moradores de rua de Israel que possuam certificado de elegibilidade para adquirir um apartamento Mehir LaMishtaken (doravante: "os Elegíveis"), de acordo com as condições detalhadas abaixo e no contrato de construção. 

3.3.2     A confirmação da elegibilidade para a compra de um apartamento em Mehir LaMishtaken será dada pelo Ministério a um comprador que seja residente israelense, que não possua apartamento, de acordo com os critérios do Ministério detalhados no Apêndice H.

 3.3.3    O vencedor se compromete a vender os apartamentos Mehir LaMishtaken para os elegíveis, que escolherão um processo de sorteio de acordo com as regras a serem determinadas pelo Comitê de Planejamento e Desenvolvimento, e de acordo com as condições detalhadas abaixo e no contrato de construção.

...

3.3.7     O vencedor não deverá vender um apartamento Mehir LaMishtaken a uma pessoa elegível (comprador) entre ele ou seu parente, e o vencedor ou seu parente, uma relação especial conforme definido na seção 106(a) da Lei do Imposto sobre Valor Agregado, 5736-1976."

  1. A cláusula 3.4 da licitação Tirat HaCarmel trata da "alocação para residentes locais" e afirma:

"De acordo com a decisão do Conselho de Terras de Israel, o vencedor se compromete a vender 20% de todos os apartamentos Mehir LaMishtaken no complexo onde ganhou para moradores de rua locais, na medida em que tais compradores sejam encaminhados a ele após uma loteria a ser conduzida pelo Ministério.

Se uma autoridade local aprovar a adição de unidades habitacionais na área objeto da concessão dentro do âmbito do Regulamento de Planejamento e Construção (Desvio Significativo do Plano) 5762-2002 (doravante: "as Unidades Habitacionais Adicionais"), a porcentagem de unidades habitacionais na linha Mehir LaMishtaken que serão alocadas com preferência aos moradores locais entre as unidades adicionais será de 45%. 

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