"O arrendatário será responsável por todas as ações legais necessárias e envolvidas no tratamento dos compradores das unidades até que seus direitos sejam registrados no Cartório de Registro de Imóveis (doravante: "o registro de direitos"), incluindo a elaboração de planos de medição e seu registro no Cartório, transferência de direitos, registro de execuções hipotecárias, concessão de compromisso de registro de hipoteca, registro de hipotecas em benefício dos compradores de unidades, registro de condomínio em edifícios com duas ou mais unidades habitacionais, verificação de aprovações fiscais e direitos de registro."
Portanto, pode-se ver que, na definição das funções do recorrente de acordo com as propostas de "Preço do Comprador", também há um papel semelhante ao de uma "empresa imobiliária", já que o recorrente era obrigado a ser responsável por todos os registros relativos aos apartamentos do "Preço do Comprador" até o registro dos direitos em nome dos compradores elegíveis.
Além disso, no depoimento do Sr. Yaakov, ele próprio acreditava que o apelante estava servindo como um "pequeno tabu", como ele mesmo disse. Veja a página 135 da transcrição, linhas 6-12:
"P: Outra característica que gostaria de apresentar é que o incorporador é obrigado a manter um registro preciso e atualizado dos apartamentos vendidos e seus preços, permitir que a ILA realize uma inspeção amostral dos apartamentos vendidos a representantes da ILA, realizar inspeções contínuas nos escritórios do incorporador e reportar à ILA uma vez por mês sobre os apartamentos vendidos. Esse recurso é comum em licitações regulares?
A: Alguns deles. Você disse que ele tem que gerenciar tudo – sim, ele tem que administrar tudo até nos concursos regulares, ele, vamos chamar de uma espécie de coisa, Como imagem, vamos chamá-la de um tipo de pequeno tabu, tem que gerenciar todos os registros de todos os inquilinos, suas notas de advertência, Todos os...