Processo Civil (Centro) 42064-01-25 Kibutz Buchritz Ltd. vs. Yitzhak Construction and Development Ltd.

Em nome do autor:                             Advogado Nadav Yariv

Em nome dos réus 1-3 e 5-6:  Advogado Yaron Kochman; Advogado Yitzhak Treger; Adv. Shir Tzubari

Em nome do réu 4:                              Adv. Dor Metzger; Advogado Elad Laron

Tenho diante de mim uma moção para rejeitar a ação in limine, com base no fato de que seu pedido não foi aprovado pela autoridade competente no caso do autor.

Contexto

1. Na base da disputa que surge no presente pedido está a alegação de que nenhuma decisão legal foi tomada pelo autor para apresentar a ação. Se o argumento for aceito, significa que, na verdade, a empresa registrada como "autor" não é autora no processo.  Por conveniência, nos referiremos a esta empresa como "a autora", sem que o uso desse termo tenha qualquer influência na decisão da referida empresa.
2. O autor (doravante também - "Kibutz Bucheritz") é uma empresa privada registrada em 3 de outubro de 2010. O capital alocado pelo autor é de 999 ações.  Dessas, 500 ações são detidas pela "International Measuring Instruments Israel Ltd.", que é totalmente detida pelo Sr.  Shalom Buchritz ("Olá"), e 499 ações detidas pela Y.B.  Gal Or Initiation and Investments Ltd.", que é totalmente propriedade do Sr.  Yosef Buchritz (""Joseph").  Shalom e Yosef também são os únicos diretores do autor.

Pelo exposto, parece que o Kibutz Buchritz é uma empresa que é quase igualmente de propriedade de Shalom e Yosef (na rede) e gerenciada conjuntamente por eles.  Neste ponto, deve-se notar que Shalom e Yosef são irmãos que estão em uma disputa contínua, e vários processos judiciais estão em andamento entre eles.

3. O Réu 1 é uma empresa totalmente de propriedade do Réu 2 ("Resposta"), e ele também é seu único diretor. Tshuva também detém todas as ações do réu 3.  O réu 4 é uma empresa pública atuando na área de construção.  Os réus 5-6 são empresas detidas pela Teshuva (51%) e pelo réu 4 (49%) (os réus, com exceção do réu 4, doravante referidos como - "Grupo Teshuva").
4. No contexto do processo atual está um acordo assinado entre o autor e Tshuva para cooperação em projetos de renovação urbana na cidade de Netanya. Para nossos propósitos, basta detalharmos o assunto brevemente (para mais informações sobre os projetos e o acordo, veja minha decisão de 1º de abril de 2025 no pedido de alívio temporário apresentado pelo autor).
5. Em 23 de setembro de 2008, foi assinado um acordo entre o réu 1, por meio da Teshuva, e uma empresa que mais tarde se tornou o Kibutz Bucheritz, por meio da Shalom e da Yosef. Junto com o acordo, foi assinado um apêndice, e posteriormente anexos adicionais foram assinados (em 22 de junho de 2010 e 3 de outubro de 2010), que alteraram certos pontos do acordo (a seguir, nos referiremos ao acordo e seus apêndices como um todo, e eles serão chamados de - "Acordo de 2008").  O acordo estipula que uma empresa conjunta será criada para operar com o propósito de realizar projetos de renovação urbana nos complexos localizados na Rua Rei Salomão, Yehuda Hanasi, Rua Rabino Kook e Rua Borochov em Netanya ("Complexos de Empreendedorismo").  No contexto estava o fato de que, na época da assinatura do acordo, o réu 1 possuía um acordo de princípios com 27 dos 32 proprietários de apartamentos do complexo localizado na King Solomon Street, e uma nota de advertência foi registrada a seu favor.

Como parte do acordo de 2008, as partes se comprometeram a não fazer transações contraditórias em conexão com os complexos de desenvolvimento e a não competir com os negócios da empresa conjunta em relação a esses complexos.

6. De acordo com o acordo de 2008, em 11 de outubro de 2010, a joint venture foi registrada sob o nome de "King Solomon Psagot Ltd."Psagot"). O capital alocado desta empresa é de 100 ações.  O autor detém 75 das ações, enquanto o réu 1 detém 25 delas.  Os diretores da empresa são Shalom e Teshuva.  De acordo com o acordo, as decisões na empresa serão tomadas por maioria regular, exceto em certos casos em que será necessária uma decisão unânime.

O Assentamento Otomano [Versão Antiga] 19167.     Em 16 de fevereiro de 2015, Shalom e Tshuva assinaram um documento manuscrito intitulado "Memorando de Entendimento" ("Acordo de 2015"), que é o que ele diz: