A cláusula 5.4 afirma que "sujeito às declarações reconhecidas nesta secção acima, o Comprador declara que está ciente de que as ações da Empresa estão a ser vendidas tal como estão (TAL COMO ESTÃO). As partes comprometem-se mutuamente a alterar os documentos da Guy Development e/ou da [empresa francesa] e/ou das empresas imobiliárias, se e na medida necessária para adaptar estes documentos às disposições deste acordo."
- Enquanto o Sr. Knepfler afirmou que "o comprador declara que tem a força financeira necessária para cumprir as suas obrigações ao abrigo deste memorando de condições" (cláusula 5.5).
Deve notar-se que o documento de previsão, que referi acima, não fazia parte das representações fundamentadas no acordo, pelo menos não explicitamente.
- Relativamente à possibilidade de cancelamento, a cláusula 7.3 estipula que "cada parte terá direito a cancelar este Acordo devido à sua violação fundamental pela parte incumpridora, desde que tenha dado aviso escrito com 14 dias de antecedência da sua intenção de o fazer, e durante esse período a parte incumpridora não tenha alterado a que precisa de ser alterada."
Diferenças entre o Sr. Knepler e o Sr. Nehemiah e a ADN
- Não há contestação de que, imediatamente após a assinatura do acordo, o Sr. Knepfler soube da dívida da ADN para com Ravad. Neste contexto, foi assinado um aditamento ao acordo a 31 de maio de 2016 (Apêndice 7 à contra-declaração de defesa), segundo o qual, se a Ravad tornar a dívida da empresa imediatamente reembolsável, o Sr. Knepfler renunciará ao direito de veto e a algumas das proteções do acordo, em troca de compensação.
- No entanto, os acordos entre as partes não as conduziram ao falecido nem ao espólio e, como veremos imediatamente, as partes apresentam versões diferentes quanto à condução do assunto que levou à apresentação da reclamação e da reconvenção.
Segundo o Sr. Kneffler, rapidamente se tornou claro para ele que lhe tinham sido apresentadas falsas representações relativamente à transação em que tinha participado. Assim, numa reunião realizada em meados de junho de 2016 com o Sr. Nehemiah, este informou-o de que as propriedades de Lille não atingiriam as suas metas de arrendamento. Também se verificou que havia uma dívida com a empresa de gestão imobiliária lá. Esta dívida ascendeu a €700.000, segundo os relatórios aos quais o Sr. Knepfler só foi divulgado após a assinatura. Afirmou ainda que o Sr. Nehemia e os outros administradores estavam cientes de que o desempenho das propriedades em França era significativamente inferior ao dos relatórios da empresa, e que não havia congruência entre os dados básicos do documento de previsão e a realidade. Por isso, enganaram-no com falsas representações para o atrair a investir no negócio.