Recurso Civil 1463/22 O Patriarcado Ortodoxo Grego de Jerusalém v. Himanuta Ltd.

Recurso Civil 1463/22

Recurso Civil 1467/22

Presidente Yitzhak Amit:

Himanuta, numa disputa fiscal, e o Patriarcado Ortodoxo Grego de Jerusalém, duas vítimas de uma grande transação imobiliária baseada em fraude e falsificação, negociaram entre si com o objetivo de pôr fim à disputa fora dos tribunais.  Os dois chegaram a um acordo vinculativo? Na medida em que é feito um acordo, terá sido violado pelo Patriarcado? E qual é o remédio a que Himanuta tem direito? Estas são as principais questões que temos perante nós.

Contexto Factual

1. Segunda-feira Recursos contra a decisão do Tribunal Distrital de Jerusalém (o Honorável Juiz M. Bar-Am) de 14.12.2021 num processo civil 48074-06-11, [Nevo] na qual foi determinado que o recorrente fez outros pedidos municipais 1463/22 (Doravante: O Patriarcado) violou o dever de boa-fé nas negociações e, por isso, compensará o recorrente por outros pedidos municipais 1467/22 (Doravante: Himanuta) em indemnizações de subsistência no valor de 13 milhões de dólares.
2. Em 2000, um dos casos de fraude mais sofisticados e abrangentes do Estado de Israel explodiu - uma transação imobiliária para a compra de cerca de 520 dunams localizados nos bairros de Rehavia e Talbiyeh, em Jerusalém. O terreno, que pertencia ao Patriarcado Ortodoxo Grego de Jerusalém, foi anteriormente arrendado pelo Fundo Nacional Judaico (doravante: KKL-JNF) por um período de 99 anos e prevê-se que o seu contrato de arrendamento expire nos anos de 2051-2052.  Um empresário imobiliário e mais dois (doravante: Os Burlões) viu isto como uma oportunidade de negócio e criou uma falsa representação às autoridades de que o Patriarcado estava interessado em realizar uma transação imobiliária.  De acordo com a proposta, o Patriarcado arrendaria a terra à JNF por um período adicional de 999 anos em troca de um total de 16 milhões de dólares.

O acordo concretizou-se.  A Himanuta, uma empresa controlada pela JNF, transferiu 20 milhões de dólares para os burlões - 16 milhões para o imobiliário e 4 milhões para os custos de transação.  Deve já notar-se que o dinheiro nunca chegou ao Patriarcado.  Em troca, Himanuta recebeu os documentos da transação, supostamente assinados à mão do patriarca, cuja aprovação é necessária para a execução das transações imobiliárias das quais o Patriarcado é parte, bem como assinados com o selo do Patriarcado e o selo do Patriarcado.  Posteriormente, e com base nos documentos da transação, foi escrita uma nota de aviso a favor de Himanuta em detrimento dos direitos de propriedade do Patriarcado sobre a terra.  Felizmente, ao contrário do "anel do rei" em que o selo "não é devolvido" (Meguilat Ester 8:8), o que está selado com o selo do patriarca pode ser devolvido, e quando o patriarcado tomou conhecimento do registo da nota de aviso, apresentou uma ação judicial em 2000 ao Tribunal Distrital de Jerusalém para obter uma medida declaratória segundo a qual não estava ligado a Himanuta numa transação imobiliária (doravante: A Reivindicação do Patriarcado).  No final do processo, algures em 2013, o Tribunal Distrital decidiu que toda a transação se baseou em fraude e falsificação, e que "não foi realizada nenhuma transação real entre os autores e o Trustee, os documentos da transação careciam de validade legal vinculativa e o Trustee não adquiriu qualquer direito em virtude deles."T.A.  (Distrito 10-m) 2307/00 Sua Santidade o Patriarca Ortodoxo Grego N.  Rabinovich, parágrafo 68 [Nevo] (23.12.2013)).