Recurso Civil 4612/95
No Supremo Tribunal, atuando como Tribunal de Recurso Civil
Antes: O Honorável Juiz T. Or
O Honorável Juiz T. Strasberg-Cohen
O Honorável Juiz D. Beinisch
Recorrentes: 1. Itamar Matityahu
- Ilana Matityahu
Contra
Inquiridos: 1. Transporte Judaico
- Shtil Ran, 3. Shtil Zeev
- Advogados A. Toister & Co.
- Adv. Shai Twister
Recurso contra a decisão do Tribunal Distrital de Haifa de 5 de junho de 1995 no Processo Civil 110/93 proferida pelo Honorável Juiz M. Slutzky
Em nome dos recorrentes: Adv. Daniella Gerzolin
Em nome dos Recorridos 1-3: Adv. Yom Tov Elkayam
Em nome dos Arguidos 4-5: Adv. Ofer Attias
Julgamento
Juiz T. Or: .1Recurso contra a decisão do Tribunal Distrital de Haifa, na qual o pedido de indemnização dos recorrentes aos recorridos foi rejeitado. Os Factos e Procedimentos 2. Itamar e Ilana Matityahu (doravante: os recorrentes) eram os titulares dos direitos. Arrendamento por gerações em parte 86In Bloco 11564(doravante: Endireitamento). Este é um terreno numa área registada de 666 metros quadrados, localizados na interseção das ruas Judges-Goshen em Kiryat Motzkin. por dia 14.6.79Celebrou um contrato entre os recorrentes e a Stiel Building Contractors num recurso fiscal (doravante: a Empresa) Contrato de Combinação (doravante: o Contrato). No contrato, os recorrentes comprometeram-se a conceder à empresa alguns dos direitos de arrendamento por gerações que tinham no terreno. Em troca, a empresa comprometeu-se a construir um edifício comercial e residencial no terreno, a partir do qual entregaria aos recorrentes três apartamentos de quatro quartos cada, cada um dos quais teria pelo menos que 100 m² (Secção 5)ao contrato).
As partes determinaram que a parte exata do terreno que os recorrentes transfeririam para a empresa seria determinada de acordo com a proporção entre a área dos três apartamentos que a empresa se comprometeu a entregar aos recorrentes e a área geral de construção, comercial e residencial, que seria construída no terreno (secção 2 ao contrato).
As partes também determinaram, tendo em conta a existência de um plano para a construção de casas no último andar, que, se as casas fossem construídas, uma casa e dois apartamentos menores seriam transferidos para os recorrentes, de modo que a área total dos três apartamentos seria a seguinte: 300 metros quadrados (o fim da secção 5ao contrato).
- No contrato, os recorrentes comprometeram-se a conceder uma procuração irrevogável aos advogados.
Eliezer Toister, Shlomo Toister e Shai Toister, que capacitam os advogados a fazer tudo o que for necessário para que cumpram as suas obrigações ao abrigo do contrato, obtenham licenças de construção, registrem o condomínio e transferam os direitos sobre os apartamentos. A procuração foi assinada a 27 de junho de 1979.
- Aproximadamente um ano após a assinatura do contrato, foi assinado um aditamento ao contrato (doravante: o aditamento ao contrato), no qual certas alterações foram acordadas no contrato original. A razão para a alteração foi uma transação que a empresa pretendia celebrar com o Bank Binini Bank Ltd., uma empresa controlada pelo Bank Leumi Le-Israel (doravante: o Banco). Como parte desta transação, o plano original foi alterado para construir um edifício no terreno que conteria um piso comercial no rés-do-chão e apartamentos residenciais nos pisos superiores. A empresa e o banco concordaram que o edifício que será construído aí terá uma agência do Bank Leumi, e acima dele haverá dois apartamentos.
Neste contexto, os recorrentes e a empresa concordaram com alterações na forma como a transação foi executada. Na vedação