Visão geral
- A disputa entre as partes é se a transação de combinação foi realmente cancelada retroativamente, como o recorrente alega, ou se ela permaneceu válida e existiu, como o réu alegou, de modo que o acordo no âmbito do qual as partes buscaram cancelar a transação de combinação não passa de uma "revenda".
- Como foi declarado, segundo a abordagem do réu, isso não é um cancelamento da transação, já que Maslawi realmente recebeu a posse do terreno e até fez alterações nele e tratou como costume do proprietário, incluindo demolir um prédio e alugar um estacionamento, além de agir para promover uma mudança de planejamento que melhorou o terreno. O recorrido enfatiza ainda o longo período de tempo que se passou desde a assinatura do acordo de combinação até seu cancelamento, ou seja, um período de 18 anos.
Os apelantes, por outro lado, enfatizam o fato de que o principal e substancial empreendimento que Maslawi assumiu de construir um edifício comercial e usos comerciais não foi cumprido, devido a circunstâncias externas que não dependem disso, e, portanto, este é um cancelamento "real" feito por razões econômicas e não com o objetivo de obter qualquer vantagem fiscal. De qualquer forma, segundo eles, a transação não foi absorvida pela realidade e deve ser vista como cancelada retroativamente.
- Vou começar dizendo que , nesta disputa entre as partes , há espaço para decidir a favor do réu, adotar sua avaliação e rejeitar os recursos.
Acrescento que, já ao final da audiência probatório, o Comitê de Apelação recomendou que o recurso fosse retirado, em vista da base factual apresentada durante a audiência e, no mínimo, porque os apelantes não apresentaram uma base probatória que pudesse sustentar sua posição; A impressão clara que foi criada é que, levando em conta o longo período - 18 anos - que se passou desde a conclusão do acordo de combinação até seu cancelamento inicial, bem como levando em conta as ações substanciais realizadas por Maslawi durante esse período - ou seja, o registro de uma nota de advertência, cálculos financeiros e arranjo de empréstimos a Lorenzi, demolição do edifício, promoção do plano de zoneamento que melhorou o terreno, alugamento para fins de estacionamento e arrecadação do aluguel (mesmo que parte do aluguel tenha sido transferida para Lorenzi) e concessão da opção de tzach - Ações que indicam o envolvimento comercial de Maslawi e o fato de ela ter praticado o costume do proprietário no mercado imobiliário - a transação de combinação foi absorvida de forma real e significativa no mundo real, e, portanto, não se trata de cancelamento da transação, mas sim de revenda. No entanto, os apelantes mantiveram sua opinião e solicitaram que fosse emitida uma sentença.