"O inquilino irá alugar a propriedade arrendada para efeitos de acolher grupos de campismo e/ou realizar eventos, incluindo eventos privados, comerciais ou públicos, com um âmbito de até 500 participantes por evento. O uso da propriedade arrendada será para fins de campismo, hospitalidade e alojamento ao ar livre, bem como para qualquer outro fim relacionado que se adeque à natureza da atividade referida." Na alínea 3.3, o autor afirmou o seguinte: "O senhorio declara e compromete-se a que não existe qualquer impedimento legal, de planeamento ou regulamentar à condução de qualquer atividade legal a ser realizada pelo inquilino na propriedade arrendada, de acordo com os objetivos de arrendamento especificados neste acordo."
- O réu alegou que se baseou nas representações do autor, que declarou no acordo que não existia impedimento legal ou de planeamento para esta atividade, e que ele tinha investido somas significativas na utilização de infraestruturas para efeitos do arrendamento que pretendia promover. Segundo ele, a renda foi paga de fevereiro a julho de 2025, e só deixou de pagar depois de se ter percebido que não era possível obter uma licença comercial permanente sem uma alteração de planeamento.
- O réu começou a trabalhar com as autoridades para regular a licença e continua a tentar encontrar um esboço temporário para a regularização, sem poupar críticas de que o autor não lhe revelou que tinha tentado no passado alterar a designação do terreno sem sucesso, violando assim o dever de boa-fé. O réu alega que esta foi uma violação fundamental anterior por parte do autor, e que a cessação do pagamento foi feita de boa-fé, tendo em conta um litígio fundamental relativo à própria responsabilidade. O arguido acrescenta que um processo de despejo acelerado por arrendamento não é adequado para esclarecer esta complexa disputa contratual e de planeamento, e que o alívio do despejo é desproporcional.
- Alternativamente, o réu considera que tem o direito de adiar o pagamento da renda até que as obrigações do autor sejam resolvidas ou a disputa material seja resolvida, de acordo com a alínea 11.4 do acordo. Por isso, procura rejeitar ou eliminar a reclamação, ou pelo menos, determinar apenas uma compensação monetária e não um remédio de despejo irrevogável.
O Assentamento Otomano [Versão Antiga] 1916