Eli Landau, sócio de Yakubov na sociedade, e que participou junto com Yakubov das negociações com Saul, testemunhou em seu interrogatório nas páginas 864, linhas 1-4: "Que vendemos o negócio para Saul, na verdade vendemos todos os direitos que temos lá, vendemos para ele. No que nos diz respeito, alguns dos direitos [que foram vendidos] eram o direito de usar os serviços acima, que na verdade usávamos diariamente... P. Por que não está especificado no contrato [no contrato de venda - Y.G.] os serviços acima? R. Eu não sei."
Sem banheiros e um depósito adicional - não foi possível obter uma licença comercial para o café. Sem a representação enganosa de Yakubov e Landau, que conduziram as negociações entre a sociedade e Sol, a Sol não teria entrado na transação, que pretendia permitir a operação de um café; e não teria pago a contraprestação na transação no valor de ILS 1.186.000.
As provas apresentadas provaram que, cerca de 7 meses antes da assinatura dos acordos entre a Rothschild Café Partnership e a Sol, a Liel Premium comprou o primeiro andar, em uma apelação fiscal de Moshe Zilberberg e seus parceiros, onde ficavam os banheiros e o depósito.
Antes da assinatura da transação com a Sol, a sociedade não possuía contrato de locação com a Liel Premium em uma apelação fiscal sobre o uso dos serviços e do depósito no primeiro andar do edifício. Antes de assinar o acordo com a Sol, a Liel Premium não deu consentimento a Yakubov para que o café usasse os banheiros e o depósito no primeiro andar.
Além disso, em um recurso fiscal, a Liel Premium comprometeu a Fundação Maccabi, na cláusula 13 do contrato de locação assinado entre eles, cerca de 3,5 meses antes da redação dos acordos entre a sociedade e a Sol, a se abster de permitir que o café usasse as áreas do primeiro andar, conforme exigido pela Fundação Maccabi.
As razões para essa determinação são as seguintes:
Primeiro, Eli Landau, parceiro de Yakubov na Sociedade do Café Rothschild, e que participou junto com Yakubov das negociações com Saul, testemunhou em seu interrogatório nas páginas 864, linhas 1-4: