O réu ainda alegou que a falecida havia assinado um acordo de doação com um advogado estrangeiro, em nome da autora, que a falecida não conhecia, e que este era um local onde a falecida foi acompanhada durante toda a vida por um advogado permanente - o falecido advogado Raanan Ron, em quem ela confiava de olhos fechados. A relação especial entre os dois é atestado pelo testamento assinado pela falecida, segundo o qual ela legou aos netos do advogado Raanan Ron, parte de seu espólio. Portanto, a ré alega que a falecida não estava apta a assinar um acordo de doação e que não teve discricionariedade para executar a transação.
- Na declaração de defesa, o réu detalha com mais detalhes o histórico médico da falecida antes da assinatura do acordo de doação e os sinais de sua incapacidade no momento da assinatura. Além disso, alegava-se que havia disputas entre o falecido e o falecido Yaffe, e que a relação era muito complicada e fria. A disputa ocorreu no contexto de que a falecida Yaffa estava endividada e pediu para vender seu apartamento ao falecido. Após a venda do apartamento do falecido Yaffe e a transferência dos direitos nele em nome do falecido, a falecida Yaffe exigiu que o apartamento fosse devolvido a ela, enquanto ela não tinha dinheiro para pagar por esse apartamento. A ré ainda nega que a relação entre o falecido e o falecido Yaffa estivesse melhorando, conforme descrito na declaração de reivindicação, e segundo ela, esta é uma alegação verbal. O réu ainda alega que o autor não registrou seus direitos no apartamento e, portanto, de acordo com a lei, isso exclui seu direito de se registrar de acordo Seção 9 da Lei Imobiliária, 5729-1969 (doravante: "Direito Imobiliário").
- Foi ainda alegado que o autor é um réu recorrente nos vários tribunais, tanto no nível civil quanto criminal, e que vários processos foram abertos contra ele nos anos de 2012 a 2013, relacionados ao despejo de um inquilino dos apartamentos que alugou. Isso levanta a questão: por que o réu não se mudou para morar no apartamento que alegou ter recebido como presente do falecido? O autor não seguiu o costume do proprietário no apartamento, após a assinatura do suposto acordo de doação, não se mudou para lá e não pagou as contas.
Na declaração de defesa, o réu negou que o falecido tivesse assinado os documentos da transação de doação e levantou a questão de por que o autor se absteve de anexar uma declaração juramentada em nome do advogado, diante de quem foi assinado um acordo de doação, que esclareceria sob quais circunstâncias, onde, na presença de quem e por quem o acordo foi assinado.
- Em 5 de novembro de 2024, os depoimentos das partes foram ouvidos, quando o advogado Shai Cohen, o próprio autor, e sua irmã, Sra. Elinor Atar, testemunharam em favor da autora. Em nome da ré, a própria ré e o advogado Ofer Ron testemunharam.
Decisão e Discussão:
- Após considerar os argumentos das partes, cheguei à conclusão de que o processo deve ser arquivado.
Antes de detalhar meu raciocínio, observo primeiro que, ao contrário da alegação do réu, a posição legal da questão não está no artigo 9 da Lei Imobiliária, que trata de transações contraditórias. A ré não recebeu direitos sobre o apartamento como resultado de uma transação imobiliária, mas sim por um testamento que lhe dava direito ao apartamento. Nesse contexto, a questão óbvia em nosso caso é se o autor provou que uma transação de doação foi feita, o que lhe dá direito ao apartamento? Essa questão deve ser examinada à luz das disposições da seção 8 da Lei Imobiliária. Uma disposição adicional necessária para decidir as empresas que são objeto do processo, caso seja provado que um acordo de doação foi firmado entre o falecido e o autor, é a disposição da seção 18 da Lei de Contratos (Parte Geral), 5733-1973, que trata de um defeito na conclusão devido à opressão.