| Tribunal Distrital de Tel Aviv-Jaffa |
| Liquidações 46530-04-26 Complex Real Estate Finance Ltd. et al. v. Y. Hoiberger Entrepreneurship Ltd. et al.
23 de agosto de 2026 |
| Perante aHonorável Juíza Noa Grossman | |
| Nesse caso: | Lei de Insolvência e Reabilitação Econômica 5778-2018
A Lei |
| E sobre o assunto:
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Advogado Gonen Kestenbaum
Receptor |
| E sobre o assunto:
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1. Complexa Financiamento Imobiliário Ltd. 515759777
2. Clal Insurance Company Ltd. Por Adv. Ran Keren Os credores garantidos |
| E sobre o assunto:
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Sociedade Limitada Imobiliária Sigma City Foundation 4
Por Advogado Torkeltaub Um credor garantido para os excedentes |
| E sobre o assunto:
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Y. Hoiberger Empreendedorismo Ltd. 513196394
Por Advogado Oren Harel A Companhia |
| E sobre o assunto:
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1. Dekel Dan
2. Dekel Oshrat Por Advogado Meni (Menachem) Koren 3. Levin Sidi Hilit 4. Sidi Jordan Por Advogado Yaakov Antuérga Candidatos/Compradores |
Decisão
Geral:
- Antes do pedido de quatro candidatos, duas famílias (Dekel e Sidi) compraram novos apartamentos no projeto Tamm"A 38/1 na 50-52 Shlonsky St., Tel Aviv (doravante: "O Projeto Shlonsky" e/ou "O Projeto").
O projeto enfrentou dificuldades e, por minha decisão de 4 de maio de 2026, nomeei seu"4 Gonen Kestenbaum, que serviu até então, 22"como credores garantidos, como administrador judicial para fins de conclusão do projeto.
- Existem 32 proprietários de apartamentos existentes no projeto, ou seja, detentores de direitos sobre o terreno. No processo, 11 compradores de apartamentos também compareceram, incluindo os quatro requerentes.
Os quatro compradores desses apartamentos, as famílias Dekel e Sidi, buscavam realizar as garantias A Lei da Venda que eles têm em mãos e saem do projeto.
Em relação às moções relevantes para fins de decisão da solicitação, as petições são:
Pedido nº 16, Resposta de 25 de maio ao esboço proposto pelo administrador judicial - A família Dekel.
Pedido nº 16, Resposta de 27 de maio ao esboço proposto pelo administrador judicial - a família Sidi.
Pedido nº 16, Resposta de 31.5 Em nome de Fundação Imobiliária Sigma City 4"N (doravante:"O credor garantido sobre o excedente").
Pedido nº 16, Resposta de 3 de junho ao esboço proposto pelo administrador - Família Dekel.
Pedido nº 16, Respostas de 4.6 ; 9.6 Em nome de Seis Novos Compradores de Apartamentos
Pedido nº 16, Resposta de 9.6 ; 14.7 Em nome de A empresa.
Pedido nº 16, Resposta de 9 de julho em nome dos credores garantidos aos pedidos de confisco dos Requerentes.
Pedido nº 16, Resposta de 12.7 Em nome do administrador judicial.
Assim, todas as posições necessárias sobre o assunto foram apresentadas. Uma audiência frontal foi realizada em 20 de julho de 2026.
Ao final da reunião, as partes foram enviadas para dialogar, mas quando nenhum entendimento foi alcançado, surgiu a necessidade de uma decisão.
O Assentamento Otomano [Versão Antiga] 1916 Contexto:
34-12-56-78 Tchekhov v. Estado de Israel, P.D. 51 (2)
- Durante 2012, foi assinado o acordo TAM"Um 38/1 entre Y. Hoiberger Development Ltd."40 (a seguir: "A Companhia") e os moradores do condomínio na 50 Shlonsky St. - 52 no bairro Neot Afeka, Tel Aviv. De acordo com o acordo da TAM"A empresa recebeu o direito de construir 20 novos apartamentos à venda no mercado livre (doravante: "Os Apartamentos do Desenvolvedor").
- Em 28 de dezembro de 2021, foi assinado um acordo de financiamento e acompanhamento entre a Empresa e os credores garantidos (doravante: "Acordo de Acompanhamento").
Para garantir o pagamento integral das obrigações da Empresa aos credores garantidos sob o acordo de financiamento, a Companhia registrou para benefício dos credores garantidos um ônus permanente de primeiro grau sem limitação e um valor sobre os direitos plenos da Companhia no projeto.