| Tribunal Distrital de Central-Lod |
| Processo Civil 8002-02-22 Israel v. Tinco Ltd. et al.
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| Antes | O Honorável Juiz Guy Shani
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O Autor |
Yaakov Yakir Israel Por O advogado Uri Ben Yohana e o Yuval Magaziner |
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Contra
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| Os Réus | 1. Tinco Ltd.
Por Adv. Oron Ginzler 2. Hannah Felice (formal) 3. Ephraim Ezekiel (formal) Por Advogado Eli Gur |
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Julgamento
- O autor firmou um acordo com os réus 2-3 sobre a compra de seus direitos em um apartamento em um condomínio, conhecido como"O Hotel das Estações". O estatuto que regula a administração do condomínio sujeita transações desse tipo à aprovação do réu 1 (a administradora). Esta última se recusa a se apoiar na transação de venda. Daí a reivindicação diante de mim, na qual o autor solicita declarar que tem direito a ser registrado como proprietário dos direitos do apartamento, e instruir o réu 1 a realizar as ações necessárias para concluir o registro.
Contexto
- "Hotel Temporadas" É um condomínio na cidade de Netanya (doravante: O Hotel). O hotel foi inaugurado em 1969 e possui características 125 subunidades, a maioria deles "Apartamentos Paul" Os Alugueres Férias para hóspedes de hotel, e alguns deles "Apartamentos Não-Piscina" usados como residência permanente. Réu 1 (doravante: O Réu) Fundação em 1965, por residentes estrangeiros com o objetivo de fundar o hotel e vender as unidades. Por muitos anos, o réu também administra o hotel. Os proprietários das subunidades do hotel também são acionistas do réu.
- O hotel é administrado de acordo com os termos e condições acordados Em inglês (Apêndice 2 à declaração juramentada do autor; a seguir: Termos de Uso). Os estatutos regulam, entre outras coisas, As regras relacionadas à venda ou Transferência dos direitos dos proprietários de apartamentos para terceiros. Assim, Sobre-Phi Disposições da seção XVII Para o estatuto, um proprietário de apartamento interessado em vender seus direitos Obrigatório Entrega Sobre isso Aviso ao Réu, e este último deve ser notificado dentro de 30 dias O Sua posição Sobre Confirmação da Transferência de Direitos. Na medida em que o réu optar por impedir a transação, deve adquirir os direitos sozinho dentro de mais 30 dias, Sob as mesmas condições (ou seja, isso é um direito de preferência). A seguir está o texto completo da seção XVII, em tradução hebraica:
XVII. Transações de Apartamentos