Zvi Friedman, CPA, Membro do Comitê:
Li com muita atenção a opinião erudita e detalhada do Honorável Presidente do Comitê, o juiz H. Kirsch. Concordo com a conclusão de que o recurso deve ser rejeitado, e gostaria de acrescentar algumas palavras para enfatizar:
A interpretação do termo "compromisso por parte do vendedor" – seja para interpretar uma interpretação específica ou uma interpretação ampla – não foi discutida diretamente na Suprema Corte, mas indiretamente em outros pedidos municipais 20/4278 Mary Lesman et al. v. Central Land Taxation Administration, após um recurso apresentado à Suprema Corte contra a decisão do Comitê de Apelações presidido pelo Honorável Justice Gorman. A Suprema Corte decidiu por unanimidade em um julgamento breve:
"Examinamos os textos, adicionamos e ouvimos os argumentos dos advogados dos apelantes. Como fizemos isso, não vimos motivo para solicitar uma resposta oral ao advogado do réu, e comentamos sobre o que havíamos comentado... Portanto, o recurso foi rejeitado. "
Nessas declarações contundentes e claras da Suprema Corte, o Tribunal de fato adotou a abordagem do Comitê de Apelações no caso Marc, segundo a qual , quando as seguintes duas condições cumulativas são atendidas, estamos lidando com a compra de um "apartamento residencial" para fins de imposto sobre compra. A primeira é que um exame material do imóvel adquirido mostra que, de fato, o comprador vê diante de si a compra de um "apartamento residente", no sentido de "apartamento no papel"; A segunda é dar uma interpretação ampla do termo "compromisso por parte do vendedor", segundo o qual, se o vendedor possui um conjunto de direitos que inclui um compromisso de execução para concluir a construção e transfire esse compromisso ao comprador, então é um "compromisso por parte do vendedor".
Em minha opinião (e concordo com a opinião do Honorável Presidente do Comitê, Kirsch, conforme declarado em sua opinião no parágrafo 31), não deveria haver diferença se estamos lidando com a transferência do direito recebido em uma transação combinada, já que mesmo em uma transação combinada do tipo de venda parcial, serviços de construção são ordenados pela parte do terreno que permanece nas mãos dos proprietários, e a transferência do direito de terra adquirida e os serviços de construção que acompanharam a situação, e a transferência do direito de comprar um apartamento residencial comprado diretamente de um empreiteiro ("um apartamento no papel"), para outro comprador sob as mesmas condições. Em todos os casos mencionados, à luz das declarações da Suprema Corte no caso da Marcagem, se o referido for cumprido, trata-se da compra de um "apartamento residencial" para fins de imposto sobre compra.