... Deve ser dada preferência a uma interpretação que reconheça a mesma tendência que claramente surge da lei e da jurisprudência no assunto da seção em nossa análise. De tudo isso decorre a exigência de que a compra de um imóvel que será usado como apartamento residencial seja considerada a compra de um 'apartamento residencial'.
A identidade do imóvel adquirido deve ser determinada de acordo com sua essência. No caso diante de nós, não estamos lidando com a compra de um mero direito imobiliário, mas sim com a compra de um direito sobre imóvel ao qual está ligado um conjunto de direitos, incluindo o compromisso de entregar um apartamento perfeito, que inclui todas as especificações – 'até a chave'. Os vendedores protestaram aos recorrentes sobre seus direitos contra o incorporador, de modo que, se o incorporador não tivesse cumprido suas obrigações e não tivesse concluído a construção, os recorrentes teriam direito de reivindicação contra ele.
Uma análise material da propriedade vendida mostra que, na verdade, ela é um 'apartamento no papel'.
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O acordo de combinação incluía especificações segundo as quais o incorporador se comprometia a construir os apartamentos. Após a compra dos direitos, os apelantes não eram obrigados a concluir nem fazer nada para receber os apartamentos residenciais concluídos... O recebimento do imóvel finalizado – apartamentos residenciais cuja construção foi concluída decorreu diretamente da consolidação de direitos e obrigações transferidos pelos vendedores aos apelantes. Embora possam existir algumas diferenças, em essência e do ponto de vista da legislação tributária, esse compromisso de concluir a construção não é fundamentalmente diferente do compromisso de um empreiteiro no momento da venda de um 'apartamento no papel'. Em ambos os casos, do ponto de vista do comprador, a essência do imóvel adquirido é ... um imóvel em que há um potencial realista aos olhos de uma pessoa razoável para ser usado para fins residenciais. Esse uso futuro é a essência da propriedade que foi transferida aos recorrentes pelos vendedores...