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00'Um compromisso por parte do vendedor' significa que o vendedor possui um conjunto de direitos, incluindo a obrigação de executar a execução da construção, e ele transfere esse compromisso ao comprador. Não é necessário que seja possível processar o próprio vendedor em caso de não conclusão da construção, desde que, nesse caso, seja possível processar outra pessoa com quem o vendedor tenha celebrado um contrato antes da venda de seus direitos ao comprador e que seja obrigada a concluir a construção.
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... [É] necessário identificar o imóvel que o comprador vê diante de seus olhos e que ele espera, com expectativa realista e razoável, receber. Quando um imóvel é vendido, e com isso um compromisso de execução para concluir a construção e entregar um apartamento finalizado ao comprador, o comprador imagina o apartamento que comprou. Esse é o conteúdo essencial da transação.
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Quando o vendedor transfere um imóvel e, em relação a eles, ele tem o compromisso de concluir a construção em um apartamento finalizado – essa é a essência do imóvel a ser vendido – um apartamento residencial." (Dos artigos 31, 32, 34 e 36 do julgamento Lesman)
- Em outras palavras, segundo a abordagem do Honorável Justice Gorman, é suficiente que "Ele está com ele" do compromisso de execução do vendedor (de um terceiro) para a conclusão da construção e desse compromisso para concluir a construção "está em suas mãos" do vendedor, para cumprir as condições da definição segundo as quais há obrigação "Do lado do vendedor" (Deve-se esclarecer: a condição mencionada é necessária, E não Basta que o comprador veja um apartamento residencial diante de seus olhos - Isso pode ser verdade mesmo quando o comprador compra um terreno vazio e cuida da construção pessoalmente). Tudo isso mesmo quando Anônimo O próprio vendedor (o cessionário) pode ser processado se e quando a construção não for concluída.
- Sobre a Sentença Mark Um recurso também foi apresentado à Suprema Corte (Recurso Civil 4278/20 Mary Lesman et al. v. Diretor Central de Tributação Imobiliária). Em uma breve sentença proferida em 22 de novembro de 2021 pelo Honorável Juiz A. Baron, foi escrito:
"Examinamos os textos, acrescentamos e ouvimos os argumentos dos advogados dos apelantes. Como fizemos isso, não vimos motivo para solicitar uma resposta oral ao advogado do recorrido, e comentamos sobre o que havíamos comentado. Após consulta, os advogados dos apelantes anunciaram que aceitavam a recomendação do tribunal e não aceitariam mais o recurso. Portanto, o recurso foi rejeitado..."