Processo Civil (Be’er Sheva) 23052-01-25 Ella Padwa vs. Daniel Moshe Kirschenbaum

Julgamento

Na declaração de reivindicação, o autor solicitou uma medida declaratória, segundo a qual o rascunho de acordo trocado entre os advogados das partes, que tratava da compra do apartamento do réu, foi aperfeiçoado em um contrato vinculativo.  Ao mesmo tempo, o autor solicitou uma indenização monetária por uma suposta violação fundamental do acordo pelo réu, que se retirou da transação antes da assinatura do acordo.  O réu, por outro lado, nega a existência de um acordo vinculativo e alega que os contatos entre as partes não se desviaram do escopo das negociações que não se tornaram um compromisso contratual vinculativo.  Segundo ele, o fato de o acordo não ter sido realmente assinado também indica a falta de discricionariedade e certos requisitos para a formação de um contrato vinculativo.  Esse, em essência, é o escopo da disputa diante de nós e, dela derivam os outros argumentos das partes, que foram levantados detalhadamente ao longo do processo.

Durante o decorrer do processo, após a conclusão do processo, a autora anunciou que não insistia mais na medida declaratória incluída na declaração de reivindicação.  Portanto, a medida declaratória não está mais pendente de decisão, e apenas os recursos monetários permanecem para serem examinados (veja a declaração da autora na ata da audiência de 26 de abril de 2026).

Contexto Factual

Em junho de 2024, a autora decidiu comprar um apartamento residencial em Eilat e, para localizar um imóvel adequado, entrou em contato com um corretor, Sr.  Tal Naim (doravante: "Tal").  Para financiar a compra do apartamento em Eilat, a autora começou a anunciar à venda seu apartamento em Kiryat Bialik, que alegava ter comprado em 2 de janeiro de 2023 como um investimento de longo prazo, considerando a expectativa de que um projeto Pinui-Binui fosse executado no complexo onde seu apartamento está localizado (parágrafos 5-7 do depoimento juramentado da autora; Apêndices 5 e 46 ao arquivo apresentado em nome da autora).

Pouco depois, em agosto de 2024, o réu começou a anunciar para venda seu apartamento residencial na 1/1 Mekor Hastodia Street, em Eilat, conhecido como Sub-Plot 8 no Plot 7 no Bloco 40087 (doravante: o "Apartamento"), por meio do corretor Sr.  Sapir Bar (doravante: "Sapir").  Isso ocorreu no contexto do desejo dele de melhorar as condições de moradia da família e se mudar para um apartamento maior (veja, por exemplo, um anúncio publicado por Sapir na rede social Facebook em 18 de agosto de 2024, que foi anexado como Apêndice 4 ao arquivo de provas do autor; parágrafo 6 dos resumos dos réus).